[住房]央行银监会联手救市出硬招 二套房“认贷不认房”

　　楼市限购取消后，限贷政策正式松绑。30日，央行和银监会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，拥有一套住房并已结清房贷，再贷款购买普通商品房的，可视为首套房，首付最低3成，利率打7折。《通知》指出，贷款购买首套普通自住房，最低首付30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，由银行自主确定。拥有一套住房并已结清贷款，可视为首套，即“认贷不认房”。对于2套及以上住房并已结清贷款，银行可根据借款人偿付能力、信用状况，确定首付比例和贷款利率。

　　记者30日致电湖北省内多家银行，相关负责人均表示暂未收到监管部门或者总行相关文件，一旦收到文件，将按要求执行。

　　中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，武汉已解除住房限购，刺激楼市就差信贷“这把火”。预计总价在140万元以下、面积在140平方米以下的普通商品房，短期内成交量会冲高。他同时指出，具体的首付成数及利率水平由银行自主执行，不同银行之间可能会有差异，购房者可货比三家。

　　房贷政策调整是否会引发房价上涨？武汉市青山区某房地产公司负责人表示，目前库存压力比较大，首要是加快销售回笼资金，价格不会定得太高。李国政认为，9月份武汉市住房成交量已较8月份大幅增长，按此趋势，不排除涨价可能。（林建伟）