武汉首部住户加装电梯投用 顶楼业主分摊所有费用
常青12小区的一栋楼房，居民出资自建电梯已投入使用
顶楼业主分摊所有费用,保洁维护委托物业
昨日，常青花园一栋7层楼房由住户自筹资金加装的电梯投入使用。据悉，这是武汉市首例。
耗资50余万
顶楼两户分摊
记者昨日在常青花园12小区13号楼1单元体验了这部新加装的电梯。在单元楼原来的楼道处，新建了一个电梯井。小区业委会主任曹云生说，出于安全考虑，建电梯井的桩基、土建成本比较高，总共大概花了30多万元，而加装的电梯本身只要20万元。
曹云生说，这个单元是多层复式楼，只有6户住户，加装电梯需求最大的是顶楼两户，中低层住户需求不大。因此这50多万元的加装费用，以及后期运行电费、维修保养费，业主间商量后决定，全部由顶楼两户承担。
加装电梯彻底解决了顶楼住户的上楼难问题，曹云生说，两家都有老人，10多年前交房时老人们身子还算硬朗，爬6层楼不是大问题，现在年纪大了，没有电梯上不了楼，房子再好也没有办法住。
电梯上带锁
住户配钥匙
加装的电梯安全吗？记者乘坐后感觉非常平稳，也听不到噪音。曹云生说，电梯井的桩基深有十几米，因此非常稳固，电梯买的是知名品牌的，有18个月的保修期。
记者发现电梯的窗户离居民阳台只有一只胳膊长，有居民担心有人会通过电梯入户。曹云生说，一方面在窗口装了封闭式防盗网，防止有人攀爬，另一方面在电梯上设置了锁。记者看到，与小区常见的电梯有一处不一样，这部电梯按钮下面有个钥匙孔，用钥匙上锁后电梯就停止运行。曹云生说，每户住户都有钥匙，这样既避免非住户通过电梯随意闯入，另一方面减少电梯磨损，节约电费。
委托物业管理
应急电话直连保安
电梯加装后，保洁、维保等谁来管？曹云生说，由于这不属于物业服务范围，因此要么业主自己管，要么花钱请物业代管。业主自管电梯一方面精力和专业性都不够，另一方面一旦发生停摆等紧急情况很难自救，因此经过协商，电梯后期运行全部委托给物业公司管理，物业向业主在收取物业费基础上，每年多收相当于每平方米1元的费用，一年仅几百元。
记者发现，电梯的应急电话与小区保安值班岗亭连通，一旦在电梯内发生状况，可以直接呼叫保安。
曹云生说，随着顶楼住户年纪增大，多层楼加装电梯的需求很大，有了这个示范效应后，小区其他业主申请加装热情高涨，小区又有5个单元准备加装。
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10余小区加装电梯进入实施阶段
“双2/3”以上业主同意即可申请
旧楼加装电梯近三年来在我市一直是雷声大雨点小，常青花园加装成功带动起一波加装潮。记者昨日从规划部门、电梯公司等渠道获悉，全市起码有10个小区进入了实施阶段。
规划部门表示，只要本单元内建筑专有面积占建筑总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上业主同意，就可申请加装电梯。全程参与了首例成功加装电梯的曹云生说，加装电梯首先得有装电梯井的场地，不能遮挡低层住户的采光；其次是要得到受益不大的中低层住户同意；再次，住户要有一定经济实力，能分担起码40万元的加装费用以及大量后期运行费用。还有，办理手续的业主最好熟悉审批流程，因为审批过程涉及7个部门，需要准备很多资料。
曹云生说，小区加装电梯成功后，已经接待了杨汊湖金色雅园、武胜路汉华花园等小区业主上门咨询。记者获悉，现在通过规划部门审批的还有台北路的华港苑、黄孝河路的协昌里。
一家专门从事电梯加装的公司的负责人表示，今年以来该公司接洽了几十个小区，其中经济条件比较好、业主间相互熟悉的大学宿舍楼、大国企职工集中购买的商品房小区的业主意向比较强烈，目前已经有6家达成意向。
（记者马振华）
责编：宋菁