武汉住宅成交均价还在涨 新盘“低开”老盘“顽强”

　　6月第三周，尽管选择低开的新楼盘增加，但在老盘力挺下，武汉新建商品住宅的成交均价较前一周仍上涨了6.9%。

　　数据统计，剔除经济适用房及保障房项目后，上周武汉中心城区新建商品住宅成交1412套，新城区成交642套，总销量比前一周减少279套。

　　当周共计9个项目入市，所推房源多在80~130平米之间，其中，90平米左右刚需房投入量较大，地点集中在青山片、白沙洲片、汉阳中心区和古田片，属刚需置业集中地段。

　　在推盘报价上，白沙洲、青山及古田片新盘，报价均有不同程度的下调或低于周边楼盘价格。楼市低开之势愈演愈烈。市场需求表明，由于本轮开盘项目报价普遍低于购房者预期，开盘认购率有所提升，整体认购率接近六成。尽管近期促销力度开始扩大，但相对于近期入市主流项目，大多价格仍超出购房者心理价位，实际成交依旧不够理想。尽管如此，上周武汉中心城区新建商品住宅成交价较前一周还是上涨了5.5%，新城区上涨11.2%。

　　成交结构方面，销得较好的价格集中在9000元/平米左右，万元以上项目市场份额也较前一周扩大了5.7个百分点。在成交区域上，武昌拔得头筹。

　　数据显示，上周武汉市20个项目价格做出了调整，13涨7降，相比前一周，价格上调楼盘数量增多。业内认为，近期调价也是在试水，而且其均价与实际成交价还是有出入。 (编辑：丁喆)