网传武汉即将放开限购 市房管局：纯属谣传

武汉晚报讯(记者谢东波)国内主要城市放开限购的消息不时出现，难辨真假，武汉开发商也有些按捺不住了。昨天下午，一条武汉即将放开限购的消息在网上热传，不过随后市房管局回复称：纯属谣传，没有的事！

网传的截图照片内容写道，房管局召集开发商开会并发布了四点内容，表态将放宽第三套房和外地人购买二套房有关政策，还将限制首套贷款利率不下浮的银行承接房贷业务，同时严禁开发商恶意降价，下浮15%将约谈开发商，下浮20%的将停止网签。某房产网站的报道中说，该消息出自武昌一楼盘经理之手。

记者随后向市房管局求证，该局办公室负责人表示近期未召集开发商开会，网传的放开限购是“没有的事”。

“武汉就算放开限购也不可能放宽到这个程度。”中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政说，网传的内容不靠谱，比如其中提到的放宽买第三套房限制，目前国内主要城市都没有放宽，今后也将是限购“红线”。贷款利率下调或上浮利率遵循中国人民银行要求，武汉市房管局无法限制其承接房贷业务。

李国政分析，前两年开发商疯狂拿地的不少项目，在今年都陆续入市。“每个月接近一半的楼盘达不到30%的销售率，‘日光盘’更是基本消失，目前70%的武汉开发商都感觉到压力大。”他说，网传内容反映武汉部分开发商扛不住压力在“闹情绪”，但从长远来看，全国主要城市放开限购是大势所趋。

另据《长江日报》：楼市频传放松限购消息 房管部门否认政策有变

长江日报讯(记者马振华)昨日，武汉不少开发商疯传一张网络截图，称武汉市将出台5条措施放松限购。记者昨日从房管部门核实了解到，这是不实信息。

昨日，开发商们相互转发一张抬头为“房管局会议内容如下”的电脑截图。记者看到，这个截图分别从放宽外地人购买二套房，放宽购买第三套房，放宽公积金贷款买三套房，房贷利率下浮等方面大幅度调整楼市政策。由于“有图有真相”，很多人都相信了。特别是一些开发商，将此作为“利好”广为传播。

记者昨日查看微信朋友圈发现，武汉市主要房企的从业人员都在转发此消息。武昌有的开发商将此消息转发给售楼员，再由售楼员告诉购房者，一时间放松限购的消息广为流传。有读者告诉记者，接到售楼员电话，称政策有变，劝她尽快出手。

事实上，关于放松限购的说法最近已经不止一次了。上个月，多个楼盘向购房者宣称分区限购等消息，释放调控放松的信号，以图促进成交，最后这些所谓的政策都没有出台，现实证明都是谣传。

对于昨日流传的这条信息，房管部门进行了否认。亿房房产研究中心研究员认为，开发商这是“以讹传讹”，比如信息中提到的“第三套房由原只可买一手房放宽至可买二手房”，武汉市限购3年多来根本无此类政策。

为什么开发商热衷传播放松限购消息？一位房产销售代理机构人士说，最近各地都传出放松限购的消息，给开发商带来了武汉也放松限购的期望。由于各大楼盘年中销售压力大，开发商热衷于向购房者释放政策信号，促进成交。

记者了解到，武汉楼市与此前放松限购的城市出现的“量价齐跌”情况不一样。上半年我市新房成交量有7万多套，仍处于历史较高水平，并且楼市价格稳定，没有出现房价大降或者大涨的情况，总体呈现量价齐稳的局面，楼市政策发生大调整的可能性不大。