小区会所游泳池对外招生引质疑 业主担心“管理会失控”

（武汉晨报）小区本来仅供业主使用的会所游泳池对外招生培训，会所还将开一家餐馆对外营业。近日，家住江岸区晋合金桥世家的居民突然发现，小区里多了不少“陌生面孔”，业主们很担心“管理会失控”。昨日，记者从该小区物业获悉，市、区房管部门目前已介入调查，相关会所项目已暂停。

昨日上午9点左右，网友“saver媛”称，其是江岸区晋合金桥世家的业主，本小区物业不顾业主强烈反对，置业主安保问题不顾，不仅擅自将小区会所健身设施对外经营，并且还要在小区会所内开办对外营业的餐馆。

报料人称，目前，会所对外经营导致门禁管理失控、停车管理混乱、闲杂人员增多，广大业主居住环境因此被破坏，居住安全隐患也大大增加。

“以前购房时开发商承诺小区会所只对业主内部开放，然而今年却开始对外开放”，小区业主王先生说，暑假来临，小区会所游泳池与一家游泳俱乐部合作，办了个游泳培训班对外招生，于是小区内不时能看到非业主家长陪同孩子出入。

记者上网发现，一则名为“武汉飞鱼游泳俱乐部”的培训班招生材料中，接受少儿、成人、企业团体游泳培训。培训时间为2015年6月1日至8月31日，场地为晋合金桥世家内天禧会会所。

王先生称，上周有业主发现，小区会所一处300平米左右的房屋，被计划做成餐馆。目前虽未开工，但已在做前期装修设计。为此，上周部分业主与物业相关负责人商谈，“物业回复称餐馆肯定要开”。

王先生说，购房时业主持有的《前期物业协议》中明确会所产权属于业主，属于小区配套设施，物业不能擅自改变运动服务功能。会所对外开放造成小区门禁管理失控、居住安全隐患、停车混乱、清洁环境破坏等，极大增加了管理难度，已严重影响业主正常生活。

该小区物业相关负责人称，目前市、区房管部门已经介入调查，物业公司下一步将向业主通知：目前会所进行的项目将暂停。

《物业管理条例》规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主王先生介绍，目前小区尚未成立业主委员会。

责编：宋菁