小白领首付后以租养贷 如何理财凑够装修钱

    小齐是上海一家外企公司职员，最近他用光所有积蓄付了首付买下一套房子，为了缓解房贷压力，暂时以租养贷。能舒舒服服地住进装修好的房子里，是小齐梦寐以求的事情，可是装修钱从哪里来？没了房租，贷款压力怎么释放？为了解决难题，他咨询了理财师，希望能通过合理地理财来增加额外收入，早日实现自己的愿望。

    作为一名外企“白领”，小齐月收入1.2万元，每月生活开销2000元，月供4000元，每月租房收入3500元，预计装修费用10万元。在综合分析了小齐的情况后，理财师给出了两点建议。

     第一步：凑够装修钱

    首先，小齐的工资收入和房租收入减去每月生活开销和月供，每月结余9500元，这部分钱可以做强制储蓄，比如办理银行的一年期零存整取业务，年利2.85%，一年后会有11.4万元本金，另有1700元利息收入。也就是说，一年以后，小齐就可以用强制储蓄得来的本金装修房子。

     第二步：缓解房贷压力

    其次，一旦开始装修房子，也就意味着会抹去房租收入每月3500元，那么小齐每月收入减去开支仅剩余6000元，这部分结余建议购买余额宝之类的货币型基金，年收益率4.5%左右，这样一年下来会有7.2万元本金和1700元左右的收益，等到本金达到10万元以上，就可以配置门槛稍高、收益也较高、安全稳定性也不错的固定收益类产品，理财师建议配置宜盛财富宜盛宝，年收益率10%，10万元投资一年，可以有1万元收益。

    通过理财师的“两步走”理财建议，小齐一年以后就能凑够装修钱，再过一年多就又能积累10万元以上的财富，这样坚持下去，估计用不了多少年，房贷就可以提前还完，从此不用再做“房奴”，彻底释放压力。

（编辑：魏静）