小米互联网住宅难言“颠覆” 武汉智能家居已开花结果

最近“小米联手金地造中国首个互联网住宅”这一话题在业界传得沸沸扬扬，且不论他们双方合作的真假，光是“中国首个互联网住宅”这一称号就赚够噱头。

所谓“互联网住宅”，用更通俗一点的说法就是“智能家居”。对于很多人来说，这并不是一个陌生的概念。喜欢林志颖的人大概都知道，在2010年的《快乐大本营》中，他曾向观众展示过电脑异地控制家中电器。电脑上轻轻一触，就可以开关远在台湾家中的灯光、电磁炉、音响设备等，甚至还可以跨国管控家中电器。他家可以称得上国内早期较成熟的智能家居模型。即使现在，也鲜有人能把家里的家具、电器“智能”得这么完美。但这远远不是“智能家居”的终极目的。

“真正的智能并不是由人操控”。这是汉口印象营销部经理余丫的评价。

缺乏产品支撑小米互联网住宅难言“颠覆”

汉口印象项目位于生态金银湖马池区，是家美天晟集团在武汉开发的第一个重要项目，定位为武汉首个集智慧社区、智慧商业、智慧人文为一体的智慧综合体项目。正因为如此，日前武汉热线房产网以网上炙手可热的“智能家居”为话题对余经理进行了专访。

余经理表示，对于金地此前宣称的“和小米合作的互联网住宅是对地产界的一种颠覆”，她觉得有些夸大其词。智能家居产品国内市场上早就有，而小米是做手机出身的，并没有自己的智能家居产品，仅靠嫁接开发商，难以“上位”。当年杭州万科取海尔舍小米就证明了这一点。对于小米和金地来说，要想实现“颠覆”，除非有规模性的布局，完整的产品体系，因为这才是目前市场上紧缺的。

汉口印象打造“智慧”社区武汉智能家居开花结果

汉口印象

对于同样以“智慧”之名打响市场的汉口印象来说，相比于其他项目，余经理觉得本项目有两大特色。

首先是项目独有的“智慧人文”。汉口印象是以老汉口中心文化为载体的项目，还原了老汉口租界建筑风格，如宋庆龄故居。漫步其中，可以让人感受到老汉口中心的商贸文化气息及万国融合的国际交融气息。

其次是打造智能家居过程中的“互联网思维”。对于其他做智能家居的企业来说，他们的切入点大多数可能是家电、家具之类，而汉口印象则是希望通过一个强大的APP后台来改变人们的生活方式，通过互联网将人们的吃、穿、用、住、行纳入一个大的网络体系，让这一切都能智能化。

届时，整个智能家居体系里的各个要素都可以自动感应主人“心里的想法”，按照主人的生活习惯提出系列请示，如冰箱里食物不足了，提醒主人补充；牛奶、水果等快过期了，提前预警；吃饭时，厨房里的洗碗机提前预热；几天没换衣服，洗衣机提醒主人衣服已经脏了……而不是像现在一样，靠人操控，被动“智能”。

也许有人会问，说得到好，具体怎么实现呢？答案很简单“数据库”。通过建立一个大数据库，记录人们的吃、穿、用、住、行，将人们的生活习惯数据化，然后通过数据分析，把这些习惯告知家具、家电，让它们对主人的生活习性有一个系统的了解，从而由被动进入人们的生活变为主动进入。根据余经理的分析，她觉得这个“大数据库”未来几年就可以达到。

智能家居魅力初显深度开发任重道远

在现场，余经理向我们展示了她们样板间的智能家居系统。比较有特色的是门禁系统。据她介绍，汉口印象门禁系统有密码开锁、指纹开锁、钥匙开锁和门禁卡开锁这四种方式。方式繁多，对各内人群均适用。大门入口处则是家电控制系统，通过智能手机或平板电脑便可控制室内空调、煤气、灯光、窗帘的开关，异地也可控制。除此之外，进门还有智能监控，一旦家里有陌生人侵入、燃气泄漏或家具耗电异常，手机都可以接到远程报警并及时处理。

余经理现场演示汉口印象门禁系统操作方法，有4种开锁方式

汉口印象工作人员操作家电控制系统

汉口印象家电控制系统操作界面

除了室内家具、家电智能化管理操作，小区的物业管理、商业、社交等后期也将纳入智能系统。居民可以使用项目自己研发的APP，在家与商家互动、在外结伴出行，使得人们的吃、穿、用、住、行、购变得真正的便捷起来。

但是，如此齐全的配套，带来的必定是房价的增加。对此，余经理也做了解释，她称在项目一期开盘当天全套系统是免费赠送的，现在只是一个试验阶段，主要任务是客户生活理念的引导及观念的融合。虽然价格比同类房源略高，消费者的接受度还是蛮高的，尤其是年轻人，故在销售量上也没受什么影响。

按照住房市场的发展形势，智能家居必定是大众未来发展的趋势。然而，从总的现状来看，目前国内智能家居还停留在概念营销阶段。拿武汉本地来说，更多的用户都是别墅业主，产品种类单一，单品居多。企业各自为政，未成系统。或许，随着技术的不断发展，系统的不断完善以及行业标准的不断统一，未来人人家里都会有属于自己的DIY智能家居生活，但在此之前还有很长一段探索之路要走。