武汉二环线正式画圆 全线房价破9000元量价齐涨

打“二环”牌

房价10个月涨500元

3月30日，二套房首付比例降至四成，二手房营业税“五改二”，政策支持改善性购房需求。新政宣布后两天，福地星城把均价上调了100元。营销总监吕坡告诉记者，楼市新政给房地产市场注入新的活力；而福地星城距二环线珞狮路高架桥不到一公里，区位交通优势明显。吕坡认为，相较于11500元的均价，涨100元只能算是微涨。4月，福地星城卖出100多套，随着二环通车，预计五一节后均价将再次上调。

名流公馆位于武昌到汉阳方向，马沧湖路下桥匝道口。据名流公馆策划经理巴越介绍，只剩最后两栋部分房源，均价上调150元，达9000元。“2014年6月房价只有8500元。二环线匝道就在小区门口，我们会向每一个客户讲解二环线带来的出行便利。小区就是一个桥头堡，未来发展空间巨大”。

同样把二环线作为卖点的还有中建南湖壹号。前天，虽然下着雨，中建南湖壹号成交20套。据营销部陈经理介绍，房市大政策宽松，楼盘紧邻二环，这让房子不愁卖，“4月我们已经卖了160多套房子，实现销售3个多亿，下次开盘不会是11500元的均价了”。

二环通车了

来汉阳看房的人多了

前天下午，记者乘车试跑了龙阳大道高架至雄楚大道尤李立交桥路段，从珞狮路尤李立交上桥，到龙阳大道高架，只花了15分钟。随着二环线画圆通车，尤其是鹦鹉洲大桥联通武昌汉阳，越来越多的市民选择到汉阳买房。

据名流公馆置业顾问刘炫辰介绍，现在接待客户中，有两成是从武昌汉口过来买房的。鹦鹉洲大桥和月湖桥、知音桥让武昌、汉口到名流公馆看房更便利。“之前汉阳的房子基本上是项目附近5公里范围内的汉阳本地人购买，武昌的客户来买房是不敢想象的”，刘炫辰说。

就连通过墨水湖大桥与二环线相连的招商1872楼盘，也吸引更多在武昌汉口工作的人置业汉阳。

跟着高架走

二环沿线量价齐涨

与3月份相比，4月主城区商品住宅的各环线销量继续增加。而与去年同期相比，一至二环成交量达增长64.5%，二至三环成交量增幅最大达67.6%，而三环外住宅成交增幅仅为39.4%。一至二环则以王家墩CBD、中南路丁字桥板块楼盘为主，二至三环则以关山片、汉阳中心区以及武昌中心区成交量较大。

香榭琴台墨园2012年10月开盘时的8300元/平，2013年4月武汉楼市迎来“小阳春”，楼盘涨到8600元/平，9月涨到9300元/平。之后的2014年，房子不再好卖，房价也是“原地踏步”。2015年4月，受到楼市新政和二环线画圆通车的影响，楼盘均价应声涨到9600元。

据亿房网统计数据显示，二环线沿线楼盘，尤其是龙阳大道高架至雄楚大道尤李立交一段附近沿线楼盘，大都经历了这么一个房价攀升的过程。

亿房网分析师余淼认为，随着二环线建成通车时间的临近，房价上涨的趋势是显而易见的。“两三年前，雄楚大道沿线的房子刚刚一万出头，随着二环线高架桥的开工，包括雄楚大道高架桥的铺设，沿线已经难以找到11500元/平以下的楼盘了”。

责编：宋菁