江城试水新业务 买卖二手房资金可由银行第三方托管

（记者蒲哲）先给钱？先过户？二手房交易中，房款如何支付，一直面临着买卖双方的信任难题。昨日，记者走访发现，光大银行、建设银行在汉推出了资金托管业务，通过这种第三方支付的方式，这一僵局有望被打破。

“买房太复杂，不可能一手交钱一手交货啊。”昨日，在武昌一家房屋中介公司，正在商讨付款方式的买房者李先生这样开玩笑。他表示，尽管与房主打了几次交道，但在付钱的时候不留个心眼，确实不可能。“毕竟是近100万元的资金啊，首付也有好几十万元。”他表示，自己确实希望能有个第三方来监管。

“其实这种不信任由来已久。”据武汉佳美嘉房产相关人士介绍，为了解决这个问题，在实际操作中，一些交易对象往往通过书面协议、公证等方式解决。

据记者了解，在部分二手房交易中，交易双方甚至会将房屋先过户到中介等第三方的名下。而现实交易中，也确实会出现资金挪用、周转不灵，甚至是恶意的拖欠，引发不少纠纷。

“交易量有很大的上浮。”据佳美嘉房产人士介绍，随着今年房产新政的推出，武汉二手房屋交易量正在回升。而记者注意到，光大银行、建设银行也借机推出了房屋交易的资金托管业务。

“我们与房屋中介的合作，实现资金托管的网络化。”光大银行武汉分行介绍，该行已经与武汉佳美嘉、21世纪不动产和吉家等3家房屋中介的70多家网点进行了合作，交易达成后，客户的相关资料将通过中介公司提交进入“房屋交易资金网上托管业务”系统，房款同时进入光大银行托管账户中，待房屋过户成功后，卖房者可到任意网点开户并支取售房款项，不满足支取条件，任何人无法把款取走，客户还可以免去多次往返于银行与中介的奔波。

建行也推出了类似业务。据建行武汉省直分行人士介绍，客户可在建设银行任意柜台存入托管资金，银行即会按约定，在条件达成时将资金划入相应收款账户。对于贷款客户，该行表示还可以在资金托管时，同时提交材料，使贷款和资金托管流程同时进行。

“武汉的这项业务刚刚起步，还需要培养客户的习惯。”昨日，记者在多家中介公司走访了解到，已经有不少客户开始选择这种模式，但相比北上广等地，主动要求资金托管的客户还不是很多。