6月武汉二手房挂牌量首跌 部分挂牌均价超过新房

    楚天金报讯 （记者 余鲁西）传统的楼市淡季已经拉开了序幕，在今年不温不火的楼市中，6月武汉二手房市场的挂牌均价延续前两个月的态势出现微幅上涨，挂牌量则出现了今年春节后首次下跌。

     二手房挂牌均价超过新房

    武汉房产评估网数据监控中心数据显示，6月二手房住宅挂牌均价为9601元/平米，环比上涨0.19%，同比去年6月上涨了9.6%。10大城区中，二手房挂牌均价5跌5涨，涨跌态势分布均衡。值得注意的是，在刚刚公布的6月百城新房价格中，武汉住宅样本平均价格为8283元/平方米。事实上，加上税费、中介费等交易成本，部分二手房成交价已高于新房。

     房主惜售二手房挂牌量下跌

    6月武汉二手房的挂牌总量环比下跌了5.13%，这也是春节后挂牌量首次出现下跌。10个重点城区的挂牌量均有不同幅度下跌，与上月相比跌幅最大的是汉阳区，环比下跌了10.92%；其次是江夏区和东西湖区，分别环比下跌了10.2%和7.91%。有业内人士认为，在楼市观望情绪渐浓的情况下，一些业主宁愿出租，也不愿意降价出售二手房。

    搜房二手房研究中心人士表示，受信贷等因素影响，今年6月二手房市场远不如去年火爆。持续上涨的均价在这个6月颓势尽现，与4、5月份的数据几乎持平。