上半年二手房成交量同比下滑两成 调控挡住换房计划

　　“汉七条”和年初的公积金“认房认贷”新政，让武汉新房市场没了去年的火爆，对二手房市场的影响也逐步显现。昨天，搜房二手房数据监控中心统计显示，上半年武汉二手房成交量约为2.1万套，远低于去年同期的2.75万套，同比下滑超两成。

　　监控数据显示，首次置业和改善型置业是上半年二手房市场的消费主体。受调控政策影响，许多购房者搁置了换房计划，改善型客户数量有所缩减，刚需成为支撑二手房市场的主力，面积在100平方米以内的两房三房最受欢迎。

　　价格方面，上半年武汉二手房挂牌均价趋于平稳，涨幅有所减缓。6月，武汉二手房住宅挂牌均价为9601元/平米，环比上涨0.19%，同比上涨9.6%。

　　业内人士预测，武汉下半年楼市去库存压力比较大，将对二手房市场产生一定影响。但武汉拆迁区域较多，加上八九月份学区房将迎来交易高峰，房东降价意愿不强，二手房价格将不会出现明显波动。 (编辑：丁喆)