5月二手房价走出“深V” 武昌区硚口区二手房最贵

　　5月以来，武汉的二手房挂牌均价出现了“V字形”走向。昨日，记者从亿房研究中心获悉，从月初的9739元/平方米到月中的9195元/平方米，前半个月的挂牌价出现了近500元的下跌，但到了月末，又再次攀升至9657元/平方米。

　　受调控政策以及银行加息的影响，再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各因素，各地段的二手住宅价格存在一定差异。目前，武昌区和硚口区的二手房价最高，均超过了13000元/平方米；江岸区和江汉区的二手房价次之，在12000元/平方米左右；其次是洪山区、东湖高新区和汉阳区，在10000元/平方米左右；沌口区最低，为8300元/平方米。

　　亿房研究中心分析，4月底受新房市场火爆的影响，武汉二手房挂牌价有些虚高。这不仅是造成5月挂牌价出现“V字形”的首要原因，也使得5月以来的二手房成交量持续下滑，周跌幅在3%左右。目前，武汉平均每天成交二手房约为96套，相比4月底减少了10余套。

　　从不同户型住宅销量来看，60平方米-90平方米的户型成交量最大，占到全市销售套数的36.81%；其次是90平方米-120平方米的户型，占比26.08%；60平方米以下的户型占比17.59%；120平方米-140平方米的成交量占比11.92%；140平方米以上成交量占比7.60%。由此可见，小两居的户型仍然是目前二手房市场需求的大头。 (编辑：丁喆)