营改增首日二手房交易升温 卖百万房少交税2400元

　　昨日是我国全面推行营改增后首个工作日，武汉市办理二手房过户的人明显增多，仅市房产交易中心过户量达158笔，比上月日均交易量上升约5%。

　　昨日上午，楚天都市报记者在武昌政务中心二楼看到，房管局窗口前排起了长队，附近的休息区也坐满等候的买卖双方及中介。武昌中南路一家中介公司员工告诉记者，五一小长假积压了不少客户，所以昨日排队的时间较以往明显长了。而随着营改增正式实施，涉及到二手房交易的利好靴子也最终落地，他的一位客户就是特地等到昨日才来办理过户手续，因为可以略微减少些交易税费。

　　吉家地产市场总监黄蕾给记者算了一笔账。市民将购买不足2年的住房对外销售，假设房价是100万元，过去按5%征营业税，要交5万元，而现在征增值税税率虽也是5%，但因是价外税，实际税费是100万÷(1+5%)×5%=47600元，即营改增后少交税2400元。她表示，虽然税费降低不多，但对于二手房购买者来说，的确算一个利好。因刚实施，对二手房交易市场的刺激程度有待观察。

　　昨日下午，记者走访江岸永清街区域的房产中介了解到，连日来，不少有意购房者都来电咨询税负问题，得知税费略有降低时，都表现出较强的交易意愿。