中国股灾余波未了 投资者抛售房产偿还“股债”

据媒体报道，中国的戏剧性的股市崩盘的影响似乎溢出到了房地产市场，投资者急于出售自己的房屋或放弃购买新的房产的计划，以便弥补在股市上的损失。

几个上海房地产经纪公司告诉媒体记者说，由于有投资者尝试通过出售它们的房地产来弥补他们在股市上的损失，更多的公寓和别墅已经被挂牌上市。

虽然最近几天中国动荡的股市似乎已重回稳定，但股市一直处于剧烈振荡之中。上证综指在过去的一个月中已经下跌25%，而深证综指则遭受了更大的损失，在同一时期下跌了超过30%。

上海君达房产的经纪人崔爱军告诉记者说：“在3月和4月，一些投资者出售他们的股票来购买房产。但是现在，由于许多杠杆投资者在股市上债台高筑，我们可以看见很多人正在出售自己的房产，以清偿债务。”

那些想快速出售自己房产的人们的要价，通常以低于市场平均价格10%。报道中举例说，上海浦东新区的一座别墅正在以1700万人民币的价格进行出售，相对于临近的标价高达1900万的别墅来说，这是一个大幅的折扣。

从事态的发展看来，似乎中国的房地产市场市场已开始复苏。根据中国指数研究院的100个城市的调查，从6月平均房价比前一月上涨了0.56%，高于5月的增幅0.45%，这是自2014年1月以来的最快增速。

3月下旬，政府加大了对房地产行业的支持，推出旨在鼓励购房者进入市场一系列措施。这些措施包括降低了购买第二套住房的最低首付比例，以及缩短了房地产卖家必须已经持有该房产两年以上才能免交商业税的期限限制。

美银美林的中国股票策略主管David Cui说，股票投资者使用房地产作为抵押从银行借了多少钱，还是个巨大的未知数。7月5日，中国的证券监管机构宣布，房地产可以作为保证金交易商的抵押品。