两大股东博弈 中原地产香港上市计划或再搁浅

近日有公开报道称，中原集团重启的香港上市大计筹划一年或再搁置。

中原地产主席黎明楷认为，房产中介市场已逐渐成为一场资本角力的竞争，即便强如中原，也不得不充实资本实力，以谋求从这场消耗战中脱颖而出。

上市大计再遭搁浅

早在2004年，施永青就曾公开宣布要在两年内完成上市，但一直未能实现。

去年8月11日，中原集团再次重启上市大计。退居幕后4年的施永青于2015年底再次从董事接管回大权。王文彦也于2015年9月30日重返中原担任董事。

“王文彦提出，成立一间控股公司，与我每人各占一半股权，日后控制上市部分。而该控股公司轮流‘做庄’，每人做一年主席，这种方案并不符合现代企业的管理模式，每年换管理班子，很容易造成管理混乱，相信港交所、小股东及中原管理层都无法接受。”施永青坦言，“公司最需要资金时，王生都不愿意帮公司，迟早要‘离婚’。”

子公司利嘉阁或上市

而值得一提的是，虽然中原集团上市计划暂时告吹，但是施永青仍有意将子公司利嘉阁地产上市，日前已经在利嘉阁地产的内部会议宣布相关计划。

据称，因利嘉阁地产股权全部由中原地产持有，只要中原董事会通过，便可以启动上市，即使是王文彦也无权阻止。至于利嘉阁上市估值多少，施永青表示，约值11.9亿元。

地产代理公司大打烧钱战

长江商报记者走访发现，目前武汉知名的房地产代理公司包括中原地产、合富辉煌、易居中国、世联行等外来代理公司，及大家顾问等本土代理公司。

而这些房地产代理公司多是上市公司。2004年7月，合富辉煌集团控股有限公司在香港联交所主板正式挂牌上市。

3年后，前身为上海房屋销售（集团）有限公司的易居（中国）控股有限公司登陆美国纽交所。

2009年8月，深圳世联行地产顾问股份有限公司在深圳证券交易所挂牌上市。

业界认为，刺激中原做出上市决定的直接原因其实是它的最大竞争对手不断进行扩张合并的链家。

高度集中、强强联合，往往是一个行业发展到一定阶段时的常态，而资本的厚度，也是一家企业谈规模扩张、说业态多元的前提。