房产中介收钱后老板人间蒸发 数百租户遭驱赶

　　长江日报讯（记者汪洋）“武汉中伟万基房产中介公司的负责人联系不上了，年初预收了我们3个月房租，却未向房屋业主返还租金，现在房东要赶我们走。”昨日，多名租户向本报诉苦。

　　昨日12时许，记者来到武汉中伟万基房地产经纪有限公司所在的江汉区创世纪广场A区817室，屋内挤满租户和业主，要求见公司负责人。几名不明身份的男子自称公司资金链出现问题，目前不知负责人去向。“公司正在进行法人变更，欠款会退还的，只是要缓几周。”一名刘姓男子说。

　　租户胡斌说，2013年8月与中伟万基签订合同，租下前进一路景江华庭一个单间，月租金850元，合同采取押一付三的形式，租户需提前一个月支付下季度房租。胡斌1月28日缴纳了房租，租金交到5月28日。“2月10日，派出所民警找上门来，说我住的是胶囊房。”胡斌说，房屋业主限他2日内搬走，并停水停电。前往中伟万基讨说法，却发现公司房门紧闭。负责人称，春节放假，让他年后前来领取退款。

　　无奈之下，胡斌于2月16日搬离原住处。春节后来到中伟万基，并未见到负责人，拨打其电话，已经停机。“现在不知道公司出了什么情况，也不知该由哪个部门管”。

　　几位租户告诉记者，中伟万基被查处经营胶囊房后，并未通知租户，反而催促缴纳下季度的租金。住在武胜路的租户陶女士摊开合同证实，房租打到了中伟万基法人代表贺靖的个人账户里。“现在要被房东赶走，让我上哪儿去找住的地方？”

　　记者发现，向该公司讨说法的租户组建了一个QQ群，群成员已有109人。

　　业主们也争相诉苦。“按照合同约定，中伟万基应于2月7日返还租金，但我们至今没有收到还款，这个月的水电费也是我们垫付的。”业主魏先生说，当初为了省事，将阅马场烈士街新宇小区一套房子交给中伟万基打理，没想到会出事。

　　记者翻开多名业主的合同发现，其中注明，甲方允许乙方在房屋内做简易隔断，合同期满，交房时予以拆除。“合同期到2017年2月，房子以后还是要出租的，担心会遇到麻烦，我们想现在就终止合同。”业主魏先生说。

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　　业主无权驱赶住户

　　房管部门：将依法处理违规中介

　　昨日，市房管局市场监管处相关负责人称，2014年4月发现中伟万基存在将房屋分割出租、将承租方所付款项直接缴入公司法定代表个人账户的违规行为。去年8月，市、区房管局及行业协会工作人员对该公司提出整改意见，但中伟万基并未按要求整改，监管处又于10月发出限期整改通知书，并于12月份发出行政处罚决定。

　　该负责人介绍说，中伟万基与房屋业主签订的是委托合同，与租户签订的是关联合同。在委托合同中，业主允许中介对房屋做简易隔断，此行为违反了《武汉市房屋租赁管理办法》，双方合同无效，业主可按照合同相关约定解除与中介的关系。租户未与业主签订相关约定，所以业主无权驱赶住户，也不应该停水停电。

　　该负责人表示，据初步了解，涉及中伟万基的业主有300多位，租户有800多家。已分别留下不同投诉人的联系方式。中伟万基的负责人虽然已失去联系，但公司并未关门，只要公司还认账，此事就定性为合同类纠纷，将按照合约解决的正常程序处理；若公司关门，人员不知去向，则将定性为经济诈骗，将通过司法程序处理。

（见习编辑：叶琛）