2月江城卖房1.43万套 业内人士称涨幅在合理范围

　　昨日，武汉市房管局最新统计显示：该市2月新建住房成交1.43万套，较去年同期增长71%。这也是迄今为止，武汉楼市最火的一个2月。

　　按照惯例，春节前后本属楼市传统淡季，武汉却延续旺销格局，2月销量超过2013年最高单月销量。

　　其中，春节后半个月成交1.11万套，27日、28日单日销量分别为1064套、1119套，25日、26日均接近千套。这样的行情，即使在传统旺季都难以超越。

　　另据全国百城价格指数统计，2月，武汉住房样本均价每平方米9113元，同比上涨16.31%。这也是自去年2月以来，武汉房价连续13个月上涨。同比涨幅在全国十大城市中位居第二，次于深圳，高于北京、上海。

　　昨日上午，在三环外黄家湖畔一售楼部，刘女士带着家人看房，得知房价刚涨——每平方米由之前的6700元涨至7000元以上，“贵了点，环境还不错，附近规划了地铁，未来有升值空间。”她打算多看几家，多方比较再出手。

　　置业顾问张霞云也不着急：“买的话尽快，房价还要涨。”她说，开春后很多人来看房，每天可卖房十几套。

　　2月，系列利好政策密集出台：二套房首付比例再次下调、公积金存款利率上调、购房契税减免、二手房营业税优惠宽松、央行再次降准……加上返乡置业促销活动遍地开花，春节过后，江城楼市迅速升温。

　　业内人士认为，相对于深圳、杭州等地的“抢房”潮，武汉楼市相对理性。新房供应同步增长，房价处于相对低位——仅相当于深圳的1/5，北京、上海的1/4，广州、杭州的1/2，大部分楼盘价格并未脱离自住家庭承受能力。在成交量连续5年创新高的背景下，武汉房价年均涨幅8%左右，仍在合理范围内。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政认为，武汉楼市是值得研究的样本，外在推力不断增强的同时，内生动力也日益强劲。2015年，武汉GDP规模达10900亿元，位居全国第八。同时，常住人口达1060万，增加26.97万，也是近年来增长最快的一年。武汉楼市的性价比优势提升了吸引力，更多承接一线和三四线城市的购买力。（记者汪洋、实习生许赵敏、史笑寒）

（责任编辑： 肖进安）