过半上市房企年报净利下滑 增收不增利成去年“通病”

陆续披露的2015年上市房地产企业年报显示，在已正式公布年报的59家房地产上市公司中，30家净利润同比下滑，其中8家亏损。净利润亏损幅度达1458％的万通地产成“亏损王”，盈利最多的开发商为栖霞建设，净利润增长幅度为1338．13％。

2015年销售额增幅最大的恒大地产，虽同比增长53．1％，但由于急速扩张求规模，净利润被严重侵蚀。其净利润率仅有7．9％，下滑17％；另一家千亿 级房企碧桂园，虽合同销售金额和销售面积分别同比增长7．1％、10．7％，但其净利润率仅8．58％，同比下降3．97％。

据中原地产统计，已公布年报的地产上市公司在2015年总营收达到5101．2亿元，同比涨幅高达24．77％；但从净利润率来看，上市房企的平均净利润率仅为9．4％，比上年同期的10．5％有明显下调。

万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园等七家“千亿房企”依然保持着“第一军团”的规模优势。行业老大万科年报显示，2015年销售金额突破2600亿元，净利润同比增15％。

金融板块成为上市房企“兵家必争之地”，绿地、万达、恒大、世茂等均重金布局。绿地和万达的金融业务规模2015年超预期大幅增长；恒大金服亦于近日上线，最高年化收益可高达10％。