上周成交7010套 价量齐跌 武汉楼市“回稳”

随着新一轮调控政策的正式落实，一线城市楼市开始降温，而武汉楼市因公积金贷款额度减少的影响，出现量价齐跌。据统计，上周商品住宅成交7010套，虽仍处于今年以来的高位，但成交均价则因中心城区销量的大幅下滑而持续回落。

成交方面，上周二七后湖片成交回落至977套但稳居片区销冠，关山片和四新片成交量均接近600套，汉口中心区、武昌中心区、南湖片、光谷南等上周成交量均出现两成以上的下滑，尤其是南湖片，上周仅成交124套，销量锐减近八成。总体来说，汉口中心区、南湖片、关山片等主力万元盘区域成交量明显下滑，上周主城区成交均价回落至10480.25元/平米。

市场供应方面，上周全市仍有多达9个项目开盘加推，且大部分集中于武昌区域，尤其是东湖高新板块有四个项目开盘入市。从户型供应来看，90~120平米仍为市场主流，多数项目开盘当日认购率在六成以上。

业内专家认为，一些楼盘开盘价格出现上调，但涨价楼盘的幅度和范围有所缩小，和4月第一周4个“日光盘”认购率八成相比，上周武汉楼市“趋稳”。中国指数研究院（华中）研究总监李国政表示：“去年武汉卖了22.4万套房子，平均每月1.87万套，仅今年3月武汉就卖出3.48万套，进入4月，武汉第一周卖楼9340套，虽然上周7010套出现下跌趋稳之势，但相比去年每周4000多套的平均水平，仍在高位运行”。