武汉楼市进入"冬眠"期 置业者钟情50万左右二手房

时值年末，二手房业主出售房屋的心态暂缓，而购房者仍在观望，上月武汉楼市进入短暂的“冬眠”期，呈现量跌价稳的势态。相关数据显示，今年1月武汉二手房挂牌均价9613元/平米，尽管房价同比2014年1月上涨2.40%，但环比微幅下跌0.28%。与此同时，二手房挂牌量1月206031套，同比2014年同期增长27.13%，但环比跌6.61%。

50万左右仍是首选

“我现在主要看50万左右的房子，只要居住环境整洁，老一点的小区也无所谓。”在武昌区一家二手房中介公司内，一正在选购房屋的市民张女士告诉记者，考虑到父母年纪大了，生活无人照料，想在自己家附近给父母选购一套二手房，让老人搬过来住。

二手房置业顾问陈经理告诉记者，像张女士这样的购房者很多，简单的两室一厅，房价考虑范围多在50万左右。

据相关数据分析，今年1月份总价在50万—80万的二手房仍是武汉购房者首选，搜索量占比达33.84%，其次是30万—50万的总价较低二手房，搜索量占比达29.54%。10个重点区域中，二手房挂牌均价8涨2跌，其中涨幅最大的是武昌区，环比上月涨0.68%，跌幅最大的是青山区，环比上月跌0.87%。

江南片区备受关注

上月均价涨幅最大的武昌区，也是最受购房者关注的区域。据统计，上月武汉最受关注区域排行榜中，武昌区位列榜首，搜索占比高达24.39%；洪山区位居第2，搜索占比15.7%；江岸区位居第3，搜索占比13.93%。

同样，商圈关注度方面，徐东一枝独秀为最热门的置业商圈，搜索占比高达5.77%，光谷、后湖紧随其后；积玉桥商圈排名上升至第4位。

从房屋户型关注度上看，3居室和2居室是置业热门选择。二手房市场中，70—90平米的房源最受网友关注，其搜索占比为22.10%，其次为面积110—140平米的房源，搜索占比为19.32%。

武汉轨道交通的建设也给沿线二手房增加附加值，统计显示，地铁房、轻轨房热搜排行榜中，光谷广场站遥遥领先，搜索占比达9.54%，其次是堤角站搜索占比5.37%；武汉目前运行的1号线、2号线、4号线中，2号线沿线的二手房最受欢迎。