一周涨5万 刚需族借钱买房忙

昨天，中原地产发布的3月武汉市场数据简报显示，3月武汉成交31405套，环比2月的14245套增加120.46%，与去年3月同比增加86.55%。3月，四新片区以成交3333套的成绩登顶，“三环内价值洼地”四新片区再次成为刚需地铁族购房热点区域。

3月片区售房排名

一个星期涨5万

借钱也要赶快买

千人抢房、开盘日光，看到这样的楼市，26岁的张旭坐不住了。昨天，他“借口”跑业务，一口气看了汉阳四新片区6个楼盘。张旭在武昌一家礼品公司做销售工作，姐姐在汉阳买了房子，他也想把房子买在汉阳，以后父母过来一起住方便串门。

今年1月，张旭就开始看房子，开始听说楼盘要涨价并没有放在心上。春节后，不少楼盘开始上调均价，张旭加快了看房的步伐。3月初，他到国博中心附近一楼盘（广电兰亭）看中了一套100多平米的三房，报价10500元/m2，一个星期后再去问就涨到11000元/m2。同一个房子，一个星期涨了5万多，这让张旭的小心脏有点受不了。买房子是刚需，张旭准备加入抢房大军，即使借钱也要买。

销量独占鳌头

一季度价涨18%

据统计，3月四新片实现商品房销售3333套，相比2月的1630套，增加1703套，增幅达104.5%，同比去年增加353.5%。超过汉口中心片区的3210套，把关山片的3113套和二七后湖片的3016套甩在身后，在14个片区中独占鳌头。据中原地产统计，在3月武汉楼盘销售套数排行榜上，四新片区的纽宾凯汉CITY国际社区以533套排名第二，金地澜菲溪岸卖出335套、广电兰亭时代卖出325套，纷纷跻身前十。

据亿房网统计，3月四新片区成交均价为8359.54元/m2，相比二七后湖片区的10212.98元/m2、南湖片区的10392.03元/m2，算是“价格洼地”。但今年3月全市涨价盘共计47个，而大汉阳区域涨价盘占5个，均为四新片区楼盘。2015年12月，纽宾凯汉CITY国际社区均价7800元/m2，而3月均价为9200元/m2，上涨1400元。一街之隔合的昌森林湖均价从7700元/m2涨到9000元/m2，上涨1300元。甚至有多数楼盘价格破万，直逼王家湾片区楼盘均价，且3个月价格涨幅甚至高达18%。

归元寺媲美城隍庙

地铁是房价支撑点

4月，归元寺片区改造方案由台北101大楼的设计者、国际著名建筑师李祖原操刀设计。归元寺将建成和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的佛教文化区。同时还有地铁3号线、4号线的贯通，使三镇地铁成网。加上使馆区、湿地公园、二环联通，这些都是未来区域房价上涨的支撑点。

四新生态新城位于长江大堤以西、318国道以东、三环线以北、墨水湖以南，面积共17.43平方公里。以国际博览中心、方岛等市级配套为核心驱动，具备较强后发优势。但在天天坐地铁跑业务的张旭看来，他看中的楼盘除了在国博附近外，离地铁6号线也很近，地铁还没开通就这样涨，地铁开通还不飞涨？

中原地产研究员李睿表示，四新片区短期内发展受商业、教育、医疗等配套短缺的影响，是整个片区的价格洼地机会。但地铁4号线、3号线先后开通，以及即将于年底通车的6号线，将提升整个汉阳片区的人口吸附能力，若四新板块内部交通微循环系统配合建设，势必盘活板块内房地产市场，随着人口的导入，受需求的拉动，商务、教育、医疗等配套必定加速兑现，将吸引更多客户，形成良性循环。