新政实施首日湖北减税354万元 二套房办证要看结婚证
昨日，国家调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策实施首日，湖北共有339笔房产交易享受优惠，累计减税354.63万元。
全省首日减税354万元
昨日，省地税局征管系统显示，上午10时59分，我省第一笔房产交易契税优惠在黄石产生，优惠2517.89元。
楚天都市报记者联系纳税者陈先生。他说，儿子在黄石市磁湖路购买了一套108平方米的房子，花费50多万元，是家庭唯一住房，准备用作婚房。由于儿子要上班，他帮忙办证。
与武汉不同的是，在黄石，108平方米的首套住房，原来适用的契税税率为2%。现在，新政统一调为1.5%，因此陈先生缴纳的契税，从10071.56元降至7553.67元。
“我带了1万多元去，结果拿回2500多元。本来我不知道有优惠，办证工作人员告诉我后，我非常高兴。回家跟儿子一说，他也乐了半天。”陈先生说。
据省地税局统计，昨日截至17时30分，全省累计办理房地产交易507笔，其中涉及享受房产优惠政策339笔，缴纳契税364.57万元，享受税收优惠191.38万元;缴纳营业税252万元，享受税收优惠163.25万元。两项累计，共减免税收354.63万元。
二套房办证要看结婚证
昨日上午10时许，楚天都市报记者在武昌区政务中心房产交易大厅看到，大量办证者挤在房管局转移登记收件窗口，而一旁的地税局契税征收窗口则很空闲。
“那边没办完，业务过不来。”地税工作人员说。
转移登记收件窗口前，一位中年人提高嗓门：“我带了户口簿，上面有我妻子的名字，为什么还要结婚证呢?”窗口工作人员尽力安抚：“规定要求带身份证、户口簿和结婚证。”
该工作人员告诉记者，原来二套房办证，不需要结婚证;而新政对二套房契税优惠最大，因此要求核查家庭名下房产情况，需要购房者提供结婚证，“很多人以为报个身份证号，就能查到所有信息，其实没有那么简单。我们做解释工作耽误了不少时间。”很多办证者不知道这项新规定，没有带结婚证，因此被卡住。有购房者说：“又得请假再跑一趟。”
省地税局税政三处副处长熊斌介绍，三部委联合下发的通知提到：“暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向纳税机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。”“可以理解为结婚证不是必要条件，让纳税人现场写保证书就行。”他说。
如果纳税人谎报呢?熊斌说，税务部门会进行复查，如发现不诚信行为，将纳入个人征信系统。
提前半天办证多交2万元
在房产交易大厅，最为郁闷的人，莫过于武昌的方先生。他花了100万元购买首义路一套70多平方米的二套房，19日上午按3%缴纳了契税。下午优惠新政出台，他立即赶回武昌区政务中心，但已经关门。
昨日，他再次前来咨询。“差半天就没有享受到优惠，一下损失了2万元。”他对记者说。
优惠新政一出，效果立竿见影。在现场，一名房产中介介绍，他们上周末交易成功7套住房，大部分是90平方米以上户型，“平时不会有这么高的成交量。”
是否优惠要看办证时间
对广大购房者来说，最关心的问题恐怕是：优惠能否落实到我的身上?“三部委的通知规定，新政策从2月22日开始执行，但是没有具体说明如何从日期上认定受惠人群。是按缴税时间认定，还是按购房时间认定?”一名房产中介说。
熊斌告诉记者，对于房产交易认定，原本应以合同为准，但此次政策调整，是以促进改善性住房销售、合理引导住房消费为目的，因此凡在2月22日及以后办理契税纳税申报且符合优惠政策规定的，均按新政执行。(记者汪亮亮、通讯员徐卫兴、石国松)
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