一线房企年度发声“百亿”之后聚焦“转型”
3月15日,绿地集团西南事业部举行2016年度供应商交流大会,提出2016年业绩指标为170亿元,这次会议被业内视为一场“品牌发布”。而此 前的3月10日下午,成都保利召开年度品牌发布会,宣布年度主题为“新保利,新成都”。同一天,成都万科总经理沙骥在微信平台发布了一则音频,宣布以“城 市配套年”为主题,开启成都万科2016年品牌新战略……面对2016年房地产市场的复杂局面,一线房企的动作格外引人注目——年度主题发布虽然比往年 晚,但终于还是来了。
一线房企聚焦“转型”
“三年内成都区域业绩目标为突破150亿元、未来突破200亿元;西部区域业绩三年内实现250亿元。”在品牌发布会上,成都保利相关负责人发 出了这样的豪言壮语,无疑让在场的媒体人士倍感震惊。但稍晚几天,绿地西南公布170亿元的年度业绩目标,被认为是一种主动对标的举动。这样的业绩目标, 将“百亿”这个曾经被视为品牌房企竞争的门槛大幅度提高,一线房企对成都市场的加码,充分表明其对2016年房地产行业走势的乐观判断。
当然这样加码背后,也有一些客观原因。据介绍,2016年保利成都将全面升级为西部区域中心,下辖管理成都、乌鲁木齐、兰州、西安、重庆五大城市区域。而绿地成都也早已成为其西南事业部的管理中枢。
今年万科将年度主题这样的关键信息选择在微信平台率先发声,也是开创了一个业界先河,被视为营销手法的重要变革。而绿地西南新设立的战略产业发 展中心也从去年开始正式运行,其相关负责人曾对外表示,重心在于“着力整合更多利于企业发展的战略资源。”而保利成都的发布会提出六大主题,也基本包括产 品、营销、服务、配套等方面的转型。
折射更多品牌含金量
往年在2月底之前,成都各大房企就会纷纷举行年度主题发布会,而今年一线房企却集体“晚点”。除保利、万科、绿地之外,其他占据成都楼市业绩排 行前20的品牌房企几乎都还没有发声。而据记者了解,部分企业表示将在3月底或者4月初举行类似的发布会。对于“晚点”的原因,排位前十的某品牌房企相关 负责人告诉记者,“具体说啥子?我们都还没有达成一致。”
“今年房企年度主题发布集体延后,也表明对市场的判断难度更大。”业内人士表示。如同往年一样的年度主题发布高峰在今年也有可能不再上演。一些 同样排位靠前的房企直接表示,不会举行这类务虚的活动,更多精力还是会放在销售一线。对于年度主题“务虚”的说法,成都市房协相关负责人则认为,这意味着 品牌房企开始变得更加重要。