一季度武汉卖地劲揽123.7亿 光谷东、青山成高溢价热门板块
与武汉商品房热卖“交相辉映”的，无疑是土地的溢价成交 。
伴随着3月31日青山新地王的诞生，一季度武汉土地拍卖圆满收官。据统计，一季度，武汉共计出让44宗地，其中成交42宗、流拍2宗;总成交面积为216.64万方，总成交金额达123.2亿元，较去年同期近109亿元的成交金上涨13.02%，为去年全年总额的19.1%。但显而易见的是，二季度已挂牌公示的两场土拍公告中的地块不乏质优价高地，8宗地起拍总价便达到87亿元。
数据统计
而成功拿地的房企中，既有绿地、东原、中冶置业等全国性的房企，也有湖北房投、铁四院、武汉地产集团等本土企业，在多地块底价成交的大背景下，光谷东、青山的住宅用地部分呈现出高溢价成交的状态。
开发商拿地变大胆 竞拍者众、业内称拿地变难
1月26日，2016年武汉土拍市场迎来了2016年度的第二场土拍，光谷东这片热土再度吸引了诸多房企参与竞拍，在力克越秀、统建、招商、保利、北辰等9个买家之后，绿地高溢价拿下光谷东两宗纯住宅用地，其中，P(2015)170号地块楼面地价达到4048.5元/㎡，其周边在售项目当时出售均价仅在7200元/平米左右。 同日，经湖北中原策略运营中心的综合测算，预计该地块地块售价过万方可实现10%的盈利。
3月24日，同样位于光谷东的P(2016)006号地块吸引了13个大买家的集体关注，在65轮出价之后，湖北房投击败越秀、绿地、正荣、泰禾、融创等12个买家，斩获这一纯住宅用地，总价为174182万元，楼面地价4415.2元/平米，刷新了此前由绿地集团创下的4048元/平米地价记录。
3月31日，中冶置业在鏖战248轮后，以500万元的总价差压住中海及与之同场竞买的江西新力、融侨、越秀、融信等10买家，以楼面地价9311元/平米的价位拿下青山滨江商务区核心住宅用地，刷新武昌新地王记录。
业内分析认为，导致以上4宗地高溢价的原因，自然与区域布局规划不无关系，以光谷东为例，无论是产业布局还是各项配套都在飞速完善，挖潜空间大，且拿地相对容易，于是理所当然的成为诸多开发商眼中的香饽饽;另一方面，地块均为纯住宅用地，且片区去库存速度快，符合房企短平快周转的原则。
来自国信证券4月4日发布发关于武汉楼市的调研报告则显示，每年大概有6万多的毕业生留在光谷，光谷的销售量从之前的不足100万方，到去年280万方，去化速度一节节上升，今年以来，东湖高新区的新建商品住宅成交量更是居高不下，光谷多盘热销。
新面孔涌入：融信、泰禾、江西新力、正荣四大家齐聚江城
2015年，融创以并购的方式进入了武汉市场。尽管记录显示其先后在光谷长动地块、光谷东住宅地块等几场土地竞拍中举牌，但或因其战略布局，迄今融创并未在招拍挂市场竞得相应地块，绿城、龙湖、中信等众多房企都在择机进入。
步入2016年，土地招拍挂市场上的新面孔变得更多，仅是闽系房企便有融信中国、泰禾集团、正荣集团三家，而江西起家的新力更是在青山滨江住宅地块的拍卖中与中冶、中海
“火拼”到了最后，市场传言欲进入武汉市场的还有中南建设等房企。
公开资料及相关年报均显示，以上4家房企均来头不小，以正荣集团为例，该公司创立于1998年，在2016年已跨入中国房地产开发企业30强之列，布局区域涵盖了海峡西岸经济区、长三角经济区、中部经济圈与京津冀地区，目前在上海、福州、南京、苏州、南昌、长沙、天津、西安、莆田等12个城市均有业务开展，投资、开发和运营的城市住宅、城市商业、城市旧改、主题地产等四大产品体系项目70个，总开发面积逾2000万平方米，总资产600多亿元。而融信中国2015年年报则显示，该公司2015年实现合约销售额为119.17亿元，较2014年增长达33.15%，其上市公司净利润达14.06亿元，同比2014年增长180.27%。至于泰禾集团，其开发的泰禾院子系列早已声名在外，此前，业内曾传言其将并购建设大道某写字楼，但截止目前，尚无新动向公布。来自江西本土的江西新力，当地业界对其的评价则是“不差钱”。
而对于接下来的土地招拍挂市场动作，业内认为，随着越来越多的房企的加入，局面将呈现出多元化的发展趋势，拿地之外，房企的并购与合作也会越来越紧密。