武汉楼市销量保持高位 90㎡中小户型环比大增

为救股市，国家频出救市政策，却对楼市形成了利好，如降准降息，再加上本周公积金新政继续调整，缴存金额按上年月平均工资计算，这些都助推武汉楼市成交依然高位运行。

据研究中心数据统计，上周(7 月 1 日~7 月7 日)在剔除了经济适用房及保障房项目后，武汉主城区新建商品住宅成交3231套、日均销售462套，远城区新建商品住宅成交969套、日均销售138套。 销量环比上周有所减少，仅白沙洲片销量增加较明显，环比上周增长了126.8%，南湖片销量增加23.3%，古田片、二七后湖片及沌口销量与上周持平，其 余各片区销量均有下滑。

从价格结构来看，在总量减少的情况下，主城区仅有6000-8000元/平房源成交量增加10.9%，其余价格段住宅销量均环比减少，低价盘销量的 增加，是拉低本周主城区房价的因素。不过万元以上住宅成交量虽较前 一周下滑了7.5%，但其成交比重仍占主城区住宅成交总量的40.6%，主城区房价继续在万元以上高位运行。

另据长江商报：

7月首周白沙洲中小户型热销，武汉全市商品住宅成交4200套

虽然7月第1周(7月1日-7月7日)股市惨淡，但是江城的楼市热度依旧不减。据某网站研究中心统计数据显示，在剔除了经济适用房及保障房项目后， 武汉主城区新建商品住宅成交3231套、远城区新建商品住宅成交969套。武汉全市商品住宅成交4200套，成交均价为9017.28元/平方米，与上周 相比，成交量增加0.5%，均价下跌3.8%。

从市场成交来看，上周，武汉主城区商品住宅销量仍在3000套以上高位运行，但销量环比前一周有所减少，仅白沙洲片销量增加较 为明显，环比增长126.8%。此外，南湖片销量环比增加23.3%，古田片、二七后湖片以及沌口销量与前一周持平，其余各片区销量均有下滑，汉口中心 区、关山片以及四新片销量下滑均超过100套，最为明显。

市场供应方面，下半年的首周市场供应量略有下滑，全市共有汉口城市广场、中建南湖壹号、福星惠誉东湖城等6个项目开盘加推，多数项目价格低于10000元/平米，相较于主城区房价过万，可谓是三环内最后的“洼地”项目。

另外，从户型成交结构来看，受白沙洲首次置业需求增加影响，上周主城区仅90平米以下中小户型销量环比大增53.0%，90-120平米以及120-140平米住宅销量均有明显下滑。

价格方面，上周主城区各片区均价总体依然平稳，价格波动均控制在500元/平米以内，其中四新片领涨，二七后湖片、东西湖片成交价涨幅超过200元/平米；汉阳中心区则领跌，关山片也有较大的跌幅，总体来看房价上涨片区较多，武昌中心区房价保持稳定。