男子认购海景房后想退房 销售方要求找到接盘者才退款
刁先生拿着购房合同讲述自己的购房经历。
购房认购书原件。
（武汉晚报）上周五，武汉市民刁先生拿着房屋认购书等材料，来到山东威海银滩山水花都小区驻汉办事处，希望对方能够退还先前认购房屋时交纳的5万元定金，但该办事处负责人明确表示：“退款基本不可能，除非能找到新的客户接手这套房屋。”
上月24日，刁先生和家人一起，乘坐这家公司的看房大巴来到山东威海乳山市，经过实地考察后，决定购买其中一套57.53平方米的海景房。对于他来说，买房的主要目的是为了“取悦”前妻，促成二人复婚。前妻得知后，坚决不让他买这房。他经过冷静考虑后，也决定退掉这套房。
为复婚买下“优质”海景房
刁先生家住古田四路，2013年与妻子离婚后，家人一直在催促他赶紧复婚，而他本人也有这样的想法。
尽管每天都能接到海景房的传单，但刁先生却从未动过去外地买房的念头。不过，今年4月份，他姐姐在被业务员连番“问候”了一个月后，终于有些按捺不住了，她跟刁先生说，这边公司有免费大巴带人过去看房，到时候如果不想买，就当去旅游。
刁先生考虑一番后，决定带着家里二老一起，到山东玩一趟。4月24日，一家人上了看房大巴。途中，一位乘客自称湖北经济学院的老师，并表示自己刚刚在海银滩山水花都小区买了一套海景房，极力推荐刁先生也去购买。
“我当时相信了那个所谓的老师，还特意问了他的房号，他说是809。”刁先生留了个心眼，将这个房号记在了本子上。
刁先生告诉武汉晚报记者，到了威海乳山市以后，每一位看房人员均配备了专门的置业顾问，看房者相互之间沟通变得很困难。当时他看到30栋楼的一套房位置靠海最近，而且视野非常好，十分动心。但与此同时，他内心还是有所疑问。“这么好的房子为什么现在还剩着？”刁先生将问题抛出后，置业顾问从容地说，这种优质海景房一般都会“捂着”。
刁先生不再顾虑其他，他只想将这套房子作为惊喜带给前妻，以便二人早日复合。4月25日，刁先生交纳了5万元定金，认购了这套总价35万元的海景房。双方约定，余款将在5月20日前付清。
前妻力劝，决定退房
在购房合同上，刁先生偷偷写下了前妻冷女士的名字。不过由于要出示身份证，他只好硬着头皮联系前妻，要求对方报出身份证号码。“她一听就蛮生气，一直劝我不要买，买完肯定后悔。”刁先生当时并未把前妻的话当回事，一心只想给她一个惊喜，最后代表前妻签了字。
办完手续后，置业顾问还一个劲地说，这个房子多么多么好，“买到就是赚到”。回到武汉以后，前妻并未领会刁先生的这份心意，还是一个劲地提醒他，千万不要受骗。
回到家后，刁先生赶紧上网搜索，发现很多顾客在威海购买海景房上当受骗的事情。“网上有大量银滩的二手海景房卖，好几年前的房子，价格比我的还低。而且置业顾问一直说隔壁的小区单价超过1万了，网上的二手房却只卖2000多元。”刁先生开始有了受骗的感觉。
5月1日，他再次乘坐看房大巴，打算去威海收集相关证据。在此之前，他曾询问律师该如何维权，对方告诉他，必须拿到购房合同的原件，并且让开发商出示相关证件。值得一提的是，在大巴上，他再次遇到了“湖北经济学院的老师”，这一次，他跟别人说自己买的房号时，却报的是803。
到达威海后，事情并没有想象中的顺利，刁先生退房的要求被果断拒绝，而且也没有拿到购房合同原件，也没有看到开发商相关证件的原件。
找人“接盘”才有退款可能
上周五，武汉晚报记者陪同刁先生来到威海银滩山水花都小区驻汉办事处，面对退房退款请求，销售总监易先生明确表示，无法满足顾客的这一诉求，除非他能够找到愿意接手这套房子的人，并进行更名手续。
易总监说，该办事处并不负责房屋销售工作，只是协助开发商在各省市进行宣传推广，并组织看房人员赴威海实地考察。如果顾客一定要退房退款，只能去威海解决。“我们没有强迫任何一个人买房，按照认购书上的约定来说，定金是不予退还的，现在一点办法也没有。”易总监反复强调，银滩山水花都小区五证齐全，房屋质量也没问题，很多人付完全款后，一周就能拿到两证。
记者查询相关报道发现，央视曾对银滩海景房买卖进行过暗访，并曝光了一些比较突出的问题，包括后期配套跟不上无法居住、升值空间很小、闲置率高转手困难等。如此看来，合法手续对于开发商来说，从来不是问题，最大的问题是，一旦买了，可能就脱不了手了。
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