荆门重资产招商让企业轻松起来

“没有一点风险是不可能的，但可以通过审慎的项目选择和稳妥的回购方案，将风险降至最低。”荆门市委书记别必雄说。作为我省重资产招商首倡者，他对这一模式进行了科学考量。

“重资产招商绝不能‘捡到篮子都是菜’，必须是工业项目，承租重资产的必须是产业龙头，进而引进关联配套企业，延伸特色产业链，产生集聚效应。”别必雄说。

2015年12月，荆门出台《工业园区基础设施建设及重资产贷款方案》，明确政府性重资产建设“六个必须”，即：必须聚焦工业主导产业、必须以投资建设工业厂房为主、必须以政府投融资平台为融资主体、必须争取银行中长期贷款、必须与产业龙头企业合作、必须制定重资产回购办法。“六个必须”是各县市区制定重资产招商方案的铁规。

回购是重资产招商的末端一环，也是关键一环。比如，长富电子采取先租后购形式回购。即：前3年租赁，第4年回购。回购价格以入驻当年征地基础价格为标准；厂房及企业配套设施价格按入驻当年建设成本价锁定。“如果资金状况较好，我们肯定会提前回购。一方面省去租金；另一方面回购之后有了固定资产作为抵押物，贷款更容易。”陈凤春说。

对大连机床提供的设备，回购方案如下：融资平台钟瑞祥公司第一年为长富电子垫付40%设备款。企业第二、第三年分别向大连机床支付30%的设备款。第四年企业归还政府垫资。这样，设备投入由政府、大连机床、企业三方共担，也降低了风险系数。

省商务厅相关负责人表示，荆门重资产招商经验值得借鉴，但在实际操作中需谨慎为之，不能把重资产建设作为对外招商的普惠政策，必须建立招商引资信息研判和项目评估机制，减少失误；必须审慎制定完备的重资产回购办法，尽快收回成本，防范风险。