专家预测年后房租或涨3成 年底租房最划算

这几天，在商河上班的孙志静遇到一件纠结事，春节后，她要调到公司高新区总部，“可得好好算算，年前和年后租房哪个更划算。”近日，记者咨询多位二手房中介了解到，春节前作为传统的租房淡季，房源会大量入市，价格相对优惠，而到了年后，房租预计最高上涨近3成。

房源多了近两成在看房中，孙志静发现，中介的租房信息中，不少房源前面多了“急租”两个字，价格也有200元到300元的优惠。“看房时，中介偷偷跟我说，选好了房子如果对房租不满意先别急着拒绝，因为每年到这个时候房租的价格都好商量。”

昨日，记者走访了解到，目前有不少租客因为年后工作调动和变动等原因，会在春节前退房。在泉城广场附近一家不动产的中介门前，市民张女士前来办理房屋租赁中介手续，她告诉记者，自己在附近有一套3居室的房子，每月租金近3000元。“元旦前合同到期后，租房的人就搬走了，我赶紧在网上发出租帖，这都一个多月了，也没人过来看房。”于是她把房子委托给中介，希望能早点找到新租客。

该不动产公司的郑姓中介说，最近出租量明显下滑，一部分房东为了不让房子闲置会选择下调价格，房源的挂牌量也增加了近两成。

节后房租能涨三成

谈及出租的房源挂牌量增加原因，业内人士认为，春节前租房市场供大于求。“如今二手房成交周期延长了，不少房主为筹钱，将二手房坐地涨价，因此有的房价高且面积又大的房子不好出售。”哈考特不动产济南总经理于兆

在济南市纬一路附近，一家房产中介较为冷清。

“其实租房市场的旺季是在每年10月前，之后需求会以30%的幅度下降，到春节前需求最低。”济南三宇和记地产董事长于畅说。

记者在一家中介的房源信息库内按“两室一厅”条件搜素，看到一处房源下标注：“这个价格已没商量余地，不着急出租，尽量春节后再租。”郑姓中介说，这是出租房屋的房东备注的，房东清楚市场上房源充足，不想过分压低房租价格，想春节后再对外出租。“按照往年情况看，年后房租最高会涨近3成。”

“虽然现在是供大于求，但年后从初十起由于外来务工人员大量涌入济南，对租房的需求会旺盛起来，因此议价空间就会消失，有的房东可能还会涨价。”于兆耀认为，有续租或换租房需求的租房者，不妨抓住时机，在节前租房。