武汉2015年高端住宅成交量翻倍 社区型商业受到青睐

　　昨日，仲量联行发布武汉房地产市场2015年第四季度报告。据报告显示，2015年，武汉高端住宅市场继续攀升，中心城区高端住宅销售表现火爆，去化率创2011年以来最高纪录。

　　 高端住宅全年成交量翻倍

　　2015年10月，央行再次降息降准，改善和投资需求刺激高端住宅市场持续保持高位成交。四季度，瑞安、万科、复地等知名开发商齐发力，6个高端住宅项目开盘，带来2395套供应。高端住宅成交量达4652套，环比大涨40.29%，单季度销售套数达历史最高值。回顾全年，在利好政策的推动下，高端住宅去化12351套，成交量攀升至去年的近两倍；去化率达45.3%，创2011年以来最高纪录。如复地东湖国际、武汉天地推出的项目，开盘认购人数是供应量的两倍。

　　在价格方面，新入市高端住宅价格高于市场平均水平，2015年第四季度高端住宅以均价16999元/平方米收官，环比上升2.0%，同比增长4.4%。分区域看，以武汉天地为代表的江岸区高端宅仍保持成交价格首位，达到24032元/平方米；以泛海国际居住区为代表的江汉区成交量最大，达到2213套。全年开发商拿地热情不减，更多新项目将陆续推出。预计市场需求仍将高涨，并带动一手和二手高端住宅物业的成交。未来高端住宅销售价格将稳中有升，武汉整体住宅市场仍然健康向好。

　　 社区型商业受到青睐

　　2015年四季度，武汉有两个优质零售物业——新唐万科广场和经开永旺落成开业。其中，体量7万方的新唐万科广场是万科集团在汉开设的首个零售项目，为高端住宅万科汉口传奇的配套商业，定位家庭消费，快时尚、餐饮、体验类业态为其主要租户。经开永旺是继2014年底永旺金银潭项目开业后，永旺集团在汉开设的第二个商业体，体量27.5万方，是目前永旺在中国最大的购物中心。

　　在社区式商业体中，快时尚品牌和儿童体验类业态拓展布局。ONLY、VERO MODA、UNIQLO、MJstyle 等快时尚品牌在新增商业体中频频出现。儿童业态和教育机构如贝乐园游乐园、美吉姆早教、瑞思学科英语等吸引大量家庭消费。成熟商圈的优质商业项目招商能力强，众多品牌首次进入武汉。2015年第四季度，武汉国际广场引入大疆无人机专卖和维多利亚的秘密，知名户外品牌patagonia和日式咖喱coco壱番屋进驻群光广场，西西弗书店和内衣品牌Sixty Eight在宜家荟聚购物中心开业，各类新入驻品牌为武汉居民带来新的消费体验。