钟祥石牌司法所力调产业园拆迁纠纷

　　“这是我几辈人住的屋子，怎么你们一规划，就要拆我们的祖屋”“我家新装修的房子，花了好几万，你们的赔偿款太少了，我不同意”、“有个菜园子一年能省好几千菜钱呢”.......面对群众对产业园拆迁政策的不解，石牌司法所工作人员一一解答道“房子肯定是大家自己的，谁都没法否认，老乡，你看，你手上拿的宅基地证就是政府根据法律规定颁发用来保障你们占有和使用的权利的。但基于物权法第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产……”。这是近月来，钟祥石牌司法所在调解产业园建设拆迁纠纷过程中的一个缩影。

　　石牌镇横店村是中国彭墩长寿食品产业园建设项目选址所在地，该项目建设一期工程涉及106户居民的拆迁安置，如果处理不当，不仅会引起家庭纠纷，拆迁进度也会大受影响。石牌司法所结合当地各户实际，坚持把“群众满意”作为第一标准，全力化解产业园征地难题。一是用心听，看清摸准问题症结。石牌司法所工作人员认真听农户怒气下的“诉苦”，等农户平静下来后，再来同其深入沟通。在这一过程中站在拆迁当事人立场上梳理矛盾的焦点和症结，即算好经济账，做到公平补偿。农村集体土地征收虽不直接适用国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但要保证拆迁后当事人的生活水平与之前宅基地使用权所保障的生活水平相当。二是耐心讲，以真情释法说理。为了不耽误拆迁当事人劳作，司法所工作人员端着盒饭、坐在拖拉机上给群众普及拆迁知识，而且为避免因照本宣科地普法方式引起拆迁当事人的逆反心理，司法所工作人员通过给大家讲最高法院拆迁典型案例，把涉及的《农村土地承包法》、《土地管理法》、《合同法》、《婚姻法》等法律知识普及给大家，使大家的法治观念切实得到提升。三是诚心调，竭力为民解难。拆迁过程中注重全面考虑拆迁群众实际生活状况，在安置过程中对困难户予以一定程度倾斜照顾。以百姓实际购房承受力为根据，制定安置房房价，使拆迁农户能够住有宜居，生活质量切实得到改善提高。

　　目前，石牌司法所调处拆迁纠纷38起，土地纠纷23起，征地补偿纠纷6起，48户涉拆农户签订协议，整体拆迁26户，实现了拆迁推进和群众利益双赢。