开发商年底齐喊涨价 专家称重在营销：该涨的都涨了

(见习记者张希为)最近，武汉多个楼盘传出元旦涨价的消息，有的高端项目甚至打出最高每平方米要涨2000元的口号，不少买房者表现不淡定了。武汉晚报记者采访后发现，虽说喊涨，但大部分项目具体涨价方案还没定，房产研究专家表示，此举意在营销。

“元旦别的东西都降价，怎么这房子反倒要涨价呢?”最近打算买房的戴女士在买房置业交流群里发现，有群友分享了一波“涨价通知”，至少有4家开发商打出了元旦当天涨价的口号。比如位于江夏的某别墅项目已经“明码标价”，自2006年1月1日起，根据不同房型，每平方米最低上涨1000元，最高上涨2000元。

不过，晚报记者了解后发现，喊涨价的项目多是全国性的房产企业。虽然离元旦没两天了，大部分喊涨价的楼盘还尚未制定具体涨价方案，工作人员表示，只知道要涨价，但怎么涨还不知道。

为什么年底集中涨价呢?业内人士表示，旺盛的市场需求给了开发商们涨价的底气。比如十天前，楚河汉街附近某楼盘，以2万元/平方米的均价，在2小时内完成了674套房源的全部销售，创造近年来武汉楼市开盘销售纪录新高。这次就有开发商在涨价通知里说，决定涨价是因为“武汉楼市成交纪录一再刷新，市场供需两旺局面还在继续”。

“今年很多项目涨幅在15%以上，武汉该涨的项目其实已经都涨得差不多了。”有业内人士表示，楼盘到了这个时候集体涨价明显是在造势，是种营销策略。而决定房价的因素有很多，比如楼盘自身品质、配套设施、国家政策等等，这些项目价格能不能涨上去，能涨多久还有待市场检验。

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