江城楼市推盘力度淡季逆袭 租房市场持续走弱

进入2015年，江城楼市一改去年年底火爆场面，进入“小火慢炖”模式。上周武汉共有11个项目加推，推盘力度虽不及去年2月高峰期，却也超过了北上广。

市场机构最新统计显示，上周全国8个重点城市新房入市量均有所回升，30个项目共计有2500套新推房源。其中，4个一线城市中广州推盘力度较大，共计4个项目开盘;其余二线城市中，武汉、杭州推盘积极，分别有11个和6个项目加推。而在新年首周，武汉楼市推盘量仅有1个。

此外，按照市场预开盘统计，本月武汉共有44个楼盘入市，虽然与去年12月高峰期相比呈现下降趋势，但比去年1月同期仍有增长。其中，汉口区域推盘量最大，江岸、江汉有望成为本月推盘主力。

与新房市场淡季逆袭不同的是，江城租房市场却是真的进入了淡季。据了解，临近年末江城租房量明显减少，小户型房源增多，租金微跌。

武汉房产评估网数据显示，上月武汉租赁市场租金均价2314元/月，环比增长0.52%。作为租房市场需求最大的一居室，搜索量占比高达44.22%，租金环比微跌0.28%。两居室搜索占比36.85%，租金变化不大。部分房产中介负责人表示，近期小户型房源明显增多，租金比夏季旺季时有所下调，一些业主为了快速租出房屋，会有小幅降价。

而在上月武汉租赁最受关注区域排行榜上，武昌区被搜索最多，其次为洪山区和江岸区，光谷商圈取代徐东商圈荣登搜索榜首。10个重点城区的租赁均价5涨5跌。随着高校放寒假，学生聚集的洪山、江夏等区域租金微跌。