武汉高端写字楼正在悄悄换租客 p2p公司风光不在

租金动辄每月100多元/平方米的高端写字楼，正在悄悄“换租客”：一度风光无二的P2P公司正在退出，而去年以来，成为第一大租户的反倒是首次进驻武汉的企业，折射武汉经济格局的变化。

昨日，知名房地产服务商戴德梁行召开市场分析会，记者获悉，去年武汉高端写字楼市场上，首次进入武汉的公司，成为高端写字楼第一大租户，其租赁或购买需求，占市场份额的33.8%。

记者了解，近几年，由于武汉甲级写字楼供应较多，已经入驻武汉的企业，不断扩租、新租写字楼，成为武汉甲级写字楼第一大需求。但去年，首次进驻武汉企业的租赁需求，超越扩租成为第一大户。“武汉作为中三角龙头城市作用不断凸显，吸引更多企业来汉。”戴德梁行武汉及长沙总经理黄广平认为。

值得一提的是，如果从入驻企业的行业上划分，金融类企业占据租赁需求的首位，占比接近50%。很多类似公司，为展现自身实力，会选择武汉最贵的写字楼，记者昨日在建设大道部分写字楼入口处公司分布图上看到，××金融、××资产管理公司等，基本占据半壁江山。

但从去年11月开始，一些民营金融机构，尤其是P2P公司租赁需求开始退潮，部分写字楼金融机构的租赁占比从接近60%回落到50%以内。

“最近民间金融出了不少负面事件，从分散风险的角度，我们也有意压缩类似企业的需求，对于新创办的P2P公司，我们可能会拒租。”武汉一家甲级写字楼招商经理透露，比如会根据这家公司过往的业绩判断，确定其租赁的楼层、租金和期限。