武汉首次对出让地块设“最高限价令”

　　新华社武汉１０月２１日专电（记者徐海波）武汉市国土规划局２０日公告出让１８宗地块，其中１１宗限定了最高价。这是武汉首次在土地拍卖中附加“最高限价”条款，对出让地块设定封顶价，为过热的楼市降温。

　　公告显示，这１１宗被限价的地块为纯住宅或住宅商服综合用地。其中最高限价金额明确，最高价相比于起拍价，溢价率大约为４９％、８７．５％、９９．９％三个档次。各地块溢价率均控制在１００％以内，有的甚至低于５０％。如果竞价达到设定的封顶价，按挂牌文件规定方式确定竞得人。

　　此次公告的起拍价最高地块为位于汉阳杨泗港地区“新港长江城”地块，起拍价６５亿元，但限定的最高价是１２２亿元。业内人士表示，这一地块将是此次拍卖会中的最大热门。此前附近地区出让的地块，被复星等大型房企经过３８１轮举牌争夺，成为当时的区域“地王”。如果此次地块出让不设限价，或将再次成为新的“地王”。

　　今年７月以来，武汉连续出现１０多个“地王”，一再刷新楼面地价新高。８月３１日，武汉出台《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见》，完善土地公开出让条件的调整，将居住类项目竞买保证金比例，调升至６０％。地块成交溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起１０个工作日内缴清；逾期未缴纳的，取消竞得资格，并依法追究违约责任。竞买人出价明显异常时，国土部门可依据出让文件规定调整出让规则。（完）

（责任编辑：连迅）