武汉84楼盘蜂拥入市冲刺“金九银十” 成交量或创新高

楚天金报讯（记者邓伟 通讯员张纯）连续两次利好新政，加上大量楼盘开售，今年楼市的“金九银十”，预计武汉的成交量或将再创新高。昨日，记者了解到，在这个“金九银十”里，武汉将有84个楼盘扎堆入市。

　　楼市迎两大政策利好

　　据目前的统计数据显示，9月武汉共有57个楼盘预计上市，包括25个纯新盘和32个老盘加推；10月预计开盘27个，仅6个为老牌加推，其他均为纯新盘。而在这些楼盘里，主城区新盘的占比高达80%，开盘后的去化率可期。

同时，在这个“金九银十”来临时，武汉楼市又陆续迎来了两大利好。8月26日，央行再次降息降准，这是自去年11月以来第五轮降息，金融机构一年期贷款基准利率降至4.6%，房贷利率达到历史最低位。9月1日，公积金贷款购房的最低首付比例下调降至20%，进一步刺激了刚需族的购房欲望。两大新政，加上此前武汉地方政府出台的普通住宅标准放宽以及中部5城公积金互认互贷等一系列政策，使得今年以来，武汉市的购房压力持续下降。

　　淡季不淡 旺季咋样

统计显示，前8月武汉新建商品房成交14.32万套，新建商品住宅成交12.82万套。即使在传统的楼市淡季8月，武汉楼市成交也创下了年内新高：新建商品房21011套，同比上涨29%，面积约216万平方米；新建商品住宅19168套，同比上涨34%，面积约197万平方米，跃居全国第一。

武汉搜房网高级分析师亚麻表示，降息及公积金政策的影响将在“金九银十”显露，加上开发商的大力推盘，武汉楼市成交或将再创新高。

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　　8月武汉二手房均价涨势趋缓

　　为10879元/平米 江汉区涨得最快

金报讯（记者黄鹏程 通讯员龚凌寒）据搜房网统计的数据，自从“3·30新政”后武汉二手房房价以惊人步伐一路突破万元大关，8月份房价继续上涨，但涨幅收窄，均价为10879元/平米，每平米比上月涨了180元，涨幅1.68%；同比上涨14.13%。

8月武汉10个主城区中房价最高的区域仍是江岸区，均价13730元/平米；其次是武昌区，均价12076元/平米，也是同比涨幅最高的区域；江汉区位列第三，均价11752元/平米，当月房价上涨幅度在主城区中最大，为4.98%。

最受网友关注的TOP10商圈中，光谷上升势头越来越猛，8月排名第一。