武汉楼市创单月成交量历史新高 将与上海争“销冠”

　　昨日，中国指数院华中分院发布了武汉楼市的11月成交报告。据最新统计，武汉上月新建住房成交2.62万套(不含保障房)，超越了今年的“金九银十”，打破10月刚刚创出的2.4万套纪录，成为武汉楼市有史以来单月成交第一高。

　　淡季“不淡”11月超越10月

　　据了解，历年来，“金九银十”过后，楼市都会进入传统淡季。然而，今年的11月与众不同，在年末淡季里出现“翘尾”状况。今年9月，武汉新建住房成交1.97万套，刷新了武汉单月成交第三高纪录；10月，内部外部利好消息不断，进一步激活了楼市成交活跃度，创出2.4万套历史纪录。11月，随着福星惠誉、融创、恒大等品牌房企加大推盘和销售力度，武汉楼市又创出了2.62万套的历史新高。其中，11月19日、11月28日两天，武汉的新建住房成交分别达到1306套和1406套，成为历史单日成交前两名。

　　纵观楼市火爆的2015年，截至目前，武汉前11个月的新建住房成交19.84万套，较去年同期增长23.4%，已经大大超越 2014年17.98万套的全年成交量，按照目前形势，武汉今年的全年成交将突破21万套。

　　武汉将与上海争夺“销冠”

　　此外，根据中国指数院在全国范围内的统计，今年前11个月，武汉新建住房销售面积近2000万平方米，与上海相近。最后一个月，武汉将与上海展开全国销冠的争夺。

　　中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政指出，2015年，武汉楼市成交屡创新高，不断刷新纪录，已成新常态。外部的政策金融利好加上武汉城市价值的预期提高，楼市供应量充足，整体房价合理，享受一线与三四线人口双重流动红利。特别是第四季度，楼市迎来多轮利好，首先是贷款首付最低25%，紧接着，央行年内第五次降息，房贷利率历史最低，通胀预期加剧，加上“全面二孩”放开，改变了楼市发展预期，强化了一线与二线重点城市的“上涨论”，使得楼市自住、改善需求齐释放，投资需求也开始爆发，造就了武汉楼市成交连续两个月刷新历史纪录的壮举。