武汉房价环比连涨22个月后首下跌 楼市调控效果显现

　　在连续五次的密集调控政策下，已环比连续上涨22个月的武汉房价终于跌了。国家统计局昨日公布数据显示，12月份武汉新房均价环比微跌0.3%。

　　按国家统计局所公布的2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，15个一线和热点二线城市中，有12个城市的新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间，另有2个城市持平，1个城市即广州环比上涨0.7%但涨幅已在回落。相关专家解读称，这表明，15个纳入重点监控的城市实施调控政策的效果明显，房价快速趋稳回落。

　　作为15个重点城市中的武汉，自去年9月起，有针对性地连续五次出台限购限贷政策，使房价过快上涨的势头逐步得到遏制。去年10月份，武汉新建商品住宅价格环比9月份上涨3.0%，涨幅回落；11月份该涨幅为1.6%，涨势继续放缓，但仍排全国第五。到12月22日该市再次将限购政策扩大到东西湖、江夏、黄陂等新城区的部分区域。

　　上海易居房地产研究院总监严跃进告诉楚天都市报记者，观察全国70个城市的数据发现，控制房价可谓初战告捷，今年上半年预计重心仍在稳定市场预期和房价。从市场情况看，武汉稳定房价的压力仍然较大，记者获得相关数据显示，去年第四季度的高端住宅市场仍在一路高歌，市场供应新增2459套，总存量达66196套，获得销售许可的高端住宅新增5618套，同比涨幅高达28%。

　　分区域来看，江汉区成交继续领跑武汉，第四季度成交达772套，约占武汉总成交量的44%。尽管均价略有下跌，但仍保持在两万元以上；硚口区与武昌区则首次突破两万元；洪山区涨幅最大达到12%。有分析师认为，购房者担心未来政策继续升级而提前入市，推动开发商在第四季度提高高端住宅售价，武汉房价上涨的压力仍然不小。(来源：楚天都市报)