回顾：新年首月武汉房价微跌 均价破8400元/㎡
武汉热线房产网为您带来本周楼市精彩看点：平静了两个月，2015年2月，楼市再添利好。2月4日晚，央行宣布，从2月5日起，下降金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，有专家认为降准后，房地产市场或将释放资金1870亿，更有甚者觉得未来降准降息还会继续。但具体情况究竟如何呢？让我们拭目以待吧！
热点新闻： 武汉楼市进入"冬眠"期，置业者钟情50万左右二手房；胶囊房背后频现“职业“二房东”；2014年洪山区新房成交量创历史最高值；湖北今年二季度启动不动产登记；国家拟为个人编税号，或为开征房产税铺路；央行降准靴子落地，楼市或将释放资金1870亿；市中院淘宝网上买地，475万涉案土地竞拍出1000万；武胜路公交枢纽地块拍出7.5亿元……
往期回顾：武汉楼市另一面:多数楼盘1年没卖100套仅3成达全市均价
【市场】新年首月武汉楼市成交同比涨近5成2号线沿线房源被看好
胶囊房背后频现“职业“二房东”
96平方米的房间被“二房东”隔成5间胶囊房牟利，公共卫生间的污水漫溢到走廊。1月30日，江汉区区综治办组织房管、公安、城管、消防及街道办事处，对这套被“二房东”郑某改建转租的胶囊房进行房屋原貌恢复。
近日，江汉区全面清理穗丰花园、菱角湖万达和蓝空·国粹香舍等小区的91套胶囊房，发现超过9成的胶囊房背后都有“二房东”。
武汉楼市进入"冬眠"期置业者钟情50万左右二手房
据相关数据分析，今年1月份总价在50万—80万的二手房仍是武汉购房者首选，搜索量占比达33.84%，其次是30万—50万的总价较低二手房，搜索量占比达29.54%。10个重点区域中，二手房挂牌均价8涨2跌，其中涨幅最大的是武昌区，环比上月涨0.68%，跌幅最大的是青山区，环比上月跌0.87%。
新年首月武汉房价微跌0.58%成交量同比涨近5成
2015年伊始，楼市进入传统的春节淡季，受此影响，武汉住宅成交相应回落。加之政策利好释放后，市场刺激作用逐步衰减，在去12月短暂的止跌后，新年首月，武汉均价再次出现小幅下滑，不过合计住宅成交量，同比成交涨幅近50%。
地铁2号线沿线房源普遍被看好
日前，某网发布的1月二手房市场数据显示，1月武汉二手房挂牌均价9613元/m2，房价环比微跌0.28%，同比去年1月上涨2.40%；武汉二手房挂牌量达206031套。
二手房搜索数据显示，武昌区仍是最受欢迎的置业区域，搜索占比高达24.39%，其次是洪山区，占比15.7%。商圈关注度方面，依次是徐东、光谷、后湖、积玉桥商圈。从房屋户型关注度上看，3居和2居是置业热门选择，占到近八成的比例。
武汉楼市均价突破8400元/㎡
日前，某网发布2月第1周（统计时段：1月28日~2月3日）武汉楼市走势，全市楼市呈“量价齐升”特点，其中主城区万元盘较前一周成交量增长近25%，全市成交均价突破8400元/㎡。
2014年洪山区新房成交量创历史最高值
2014年，洪山区总共成交22196套房源，总成交面积约216.11万方，与2013年同期相比，市场去化面积同比增长10.97%。其中，10月份的成交量最大，达到了3301套，创下历史最高值。
由于区域范围广，楼盘数量基数大，不同地理位置的项目之间定价差异较大以及开盘加推周期不一致，该区域的成交均价全年处于震荡趋势。2014年区域整体市场均价约8268元/平方米，同比涨幅3.64%。
【政策】湖北今年二季度启动不动产登记央行降准靴子落地
申请房屋维修金可以走“绿色通道”
武汉市房管局相关负责人回复说，房屋维修基金正常使用时需2/3业主同意，但应急使用时可走绿色通道，包括楼顶漏水、电梯故障、监控损坏等，由业主委员会或社区向区房管局申请即可，其中电梯故障需质监部门认定，监控损坏需公安部门出具证明。
湖北今年二季度启动不动产登记
湖北已正式建立不动产登记联席会议制度，湖北省编办已正式批复，在省国土资源厅成立不动产登记局。外界把不动产登记作为反腐利器，何时开展不动产登记也备受关注。
省编办副主任饶志国在接受采访时透露，我省今年二季度将启动不动产登记并平稳有序推进，年底基本健全配套制度。不动产登记工作先从省级开始，逐步向市、县推开。
我市“营改增”两年减税80亿元
数据显示，“营改增”实施以来，武汉市因税率下降直接减税总额25.8亿元；以制造业为主的下游企业，全面抵扣来自“营改增”服务业的进项税额，间接减税达54.8亿元。
武汉市2012年12月1日起开展“营改增”试点，交通运输业、部分现代服务业及电信业分批纳入“营改增”范围。按照国务院部署，今年建筑业和房地产业、金融保险业、生活服务业将纳入营改增范围，改革涉及范围进一步扩大。
国家拟为个人编税号或为开征房产税铺路
2月3日，《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》在国务院法制办征求意见截止。这份内容丰富的意见稿一个突出特点就是明确了纳税人识别号制度的法律地位。“国家施行统一的纳税人识别号制度”。意见稿中明确，今后，税务部门将按照国家标准为企业、公民等纳税人编制唯一且终身不变的确认其身份的数字代码标识。
央行降准靴子落地楼市或将释放资金1870亿
突如其来的“降准”，让许多市场人士大感意外，就在前两天，还有外资银行认为，春节之前，央行不太可能有太大动作。
然而，2月4日晚，央行宣布，从2月5日起，下降金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城商行、非县域农商行额外降准0.5个百分点，并对农发行额外降准4个百分点。
四川资阳抛救楼市“20条” 首套房政府奖现金7000元
2月2日，《每日经济新闻》记者从资阳市相关部门获取的一份官方文件显示，该市于2015年1月21日正式下发了《关于稳定住房消费的实施意见》（资府办发20155号），涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。当地业内称为“政府20条”，有效期一年。
资阳楼市新政看似与其他地方并无异样，但记者仔细研究发现，资阳的支持力度更大，像针对首次置业者，当地政府一次性奖励7000元，房交会上成交的再奖励2000元，取消境外机构和个人在当地购房限制，保障农民在农村各项权益的基础上鼓励他们进城买房等。
【土地】武汉市中院淘宝网上买地武胜路公交枢纽地块拍出7.5亿
市中院淘宝网上买地475万涉案土地竞拍出1000万
去年，武汉市法院明确网拍优先原则，要求凡符合网络拍卖的，一律在淘宝网上公开拍卖。截至日前，两级法院共上传拍品82宗，成交26宗，成交金额8985.7万元，溢价率8.08%，为当事人节省佣金449.3万元。
武胜路公交枢纽地块拍出7.5亿元
1月30日，武汉市网上拍卖5宗地块，结果全部以底价成交，总价为8.3133亿元。值得注意的是，武胜路公交枢纽站地块被香港工业展览投资有限公司以7.5亿元竞得，楼面地价为4190元/平米，这也代表香港工展会将永久落户武汉。