武汉大户型成交持续下滑 学区房热度不减

　　刚刚过去的六月第三周，武汉楼市供应量明显增加，商品住宅成交量也增至5956套。记者昨日从亿房研究中心获悉，从成交的户型来看，小户型越来越受青睐，大户型成交持续下滑。

　　在上周成交的5956套住房中，90平方米—120平方米之间的刚需中小户型占77%，环比上升了11%；120平方米以上的大户型大幅减少，环比下降了13%。

　　从成交区域来看，光谷南继续发力，其次是二七后湖片、东西湖片。其余片区中，光谷东和武昌中心区销量较之前下滑明显。

　　据分析，今年以来房价上涨，购房者压力骤增，加之市场供应向小户型倾斜，所以小户型更受欢迎。业内人士表示，在新城区供应和成交增多，中心城区减少的状况下，武汉房价出现了结构性下滑，但并不表明市场活跃度降低。就在上周，恒大常青花园开盘，由于该项目对口全市最大的一站式教育网点——常青树实验学校，开盘前期认筹量突破5000组，甚至有不少购房者在开盘前一晚排队，1600套房源开盘当日被订购一空，近14000元/平方米的房价也远超中心城区的成交均价。这说明，学区房在很长一段时间内，还将是带热武汉楼市的一大动力。

　　此外，从中心城区成交的价格段来看，上周万元以上住宅成交量环比增加了16%，1万元-1.2万元/平方米价格段房源环比增幅高达45%，1.2万元-1.5万元/平方米以及20000元/平米以上房源成交较为稳定，1.5万元-2万元/平方米房源则有29%的减少。这表明，在经历“房价上涨”和“好房难求”之后，武汉的购房者也越来越谨慎。 (编辑：丁喆)