武汉出现首套房房贷利率优惠 楼市价跌量升

　　武汉晚报报道（记者宋丹丹 谢东波）外地频频传出的首套房房贷利率优惠政策在武汉终于有了“声响”。近日，记者从武汉多家银行和楼盘得知，虽然大部分楼盘和银行仍执行首套房房贷利率基准政策，但已有数家银行准备对贵宾客户9.5折优惠，房价年内或止跌回稳。

　　部分银行对VIP打9.5折

　　记者走访多家楼盘和银行，只有南湖明珠表示，只要是首套房，所有合作银行都可以打9.9折，二套房首付七成，为基准利率。

　　招行、中行、兴业等银行都表示房贷政策仍无变化，对所有客户首套房还是基准利率。但汉口银行表示，对少数贵宾客户可以给出9.5折的优惠。“如何界定贵宾客户并没有统一明确的标准，要看每个人对银行的综合贡献度。”汉口银行相关负责人表示。此外，一家武汉本土的商业银行和一家全国性股份制商业银行也透露，即将出台针对少数贵宾客户的首套房房贷利率优惠政策，或可优惠至9.5折。

　　在武汉工作近5年的陈先生6月份在武昌买了一套二手房，贷款50万，彼时房贷利率为基准利率上浮10%，20年等额还款，每月需还3938.26元，总额为94.5万多元。如果打9.5折，每月还款3646.63元，总额约为87.5万元。算下来，可以节省7万元的费用。

　　武汉楼市价跌量升

　　昨天，国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月份武汉房价相比9月份环比下滑0.5%，是今年以来连续第五个月下跌。不过值得注意的是，0.5%的跌幅相比前几个月明显收窄。

　　房价五连跌，与武汉开发商稳价跑量策略有关。记者近期走访市场发现，目前不少楼盘的价格相比之前并无明显上涨，在四新、光谷等库存量较高的区域，部分楼盘价格甚至出现小幅下调。“6月份报价9500元/，现在一问还是这个价，而且还有一些优惠，实际上是变相降价了。”准备在汉阳王家湾买房的李小姐说。

　　房价点评网首席分析师吴洋认为，因为武汉楼市当前库存量仍较高，加上年底开发商快速回笼资金要求，房价目前基本处于“停涨”状态，武汉房价年内将总体保持稳定，如果银行贷款优惠利率能兑现，或将带动房价止跌回稳甚至上行。

（责任编辑 肖进安）