新年首月武汉房价小幅下滑 住宅成交套数回落

2015年伊始，楼市进入传统的春节淡季，受此影响，武汉住宅成交相应回落。加之政策利好释放后，市场刺激作用逐步衰减，在去12月短暂的止跌后，新年首月，武汉均价再次出现小幅下滑，不过合计住宅成交量，同比成交涨幅近50%。

2015年1月，中国百城价格指数统计，武汉住宅样本平均价格7761元/平方米，较上月下跌0.58%。具体来看，十大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，其他5个城市涨幅均在1%以内。成都、武汉、天津、南京环比下跌，跌幅均在1%以内，其中成都环比跌幅最大，为0.88%。

价格下滑刺激成交量上涨，1月武汉市合计住宅成交15282套，同比成交涨幅近50%。

某机构(华中)市场研究总监李国政分析，2014年武汉楼市总量再创新高，主要得益于城市基建与产业经济发展，对外来人口吸引力增强;另一方面，市场供应大增引发价格战，买房人择机入手，加上第四季度限购限贷放松，市场需求集中爆发。

据了解，去年9月限购限贷放松后，武汉住宅10月成交2.01万套，创出历史新高;11月再度刷新到2.1万套，12月成交1.9万套，下降10%;今年1月，再度下滑19%至1.53万套。显然，政策利好释放之后，市场刺激作用逐步衰减。

“相对而言，武汉城建红利在2015年仍将发挥巨大作用，继武汉三镇贯通地铁、鹦鹉洲大桥画圆二环线后，目前多条地铁与大桥施工中，对于汉阳的区域价值和土地价格的支撑作用体现明显，这也稳定了市场信心。”汉阳区一楼盘开发商说。