房产新政刺激业主以旧换新 江城二手房“租转售”成风

（楚天金报）进入5月，江城二手房挂牌量继续火爆，房产新政对满两年的二手房有营业税减免优惠，不少市民纷纷将出租的房屋改为售卖，转而去买地段、环境更好的新房。

肖女士在汉口有一套65平方米的住宅，以前一直在出租，最近她接到几家房屋中介的电话，称愿意帮她挂牌60万至65万卖房，而肖女士去年询问时得知这房子只能卖45万。一下子可以多卖20多万，肖女士动了心，决定卖掉出租的房子，“现在新开盘的不少楼盘地段好，而且有促销认筹，比较宜居，我想用卖房的钱再去东西湖或藏龙岛买套新房”。

记者从吉家地产、21世纪不动产等多家房屋中介了解到，最近租房的房东改为卖房的猛增了3倍。新政出台以后，武汉搜房二手房电商截至5月9日的成交数据是4月份同期的1.6倍左右。

搜房网统计显示，4月武汉二手房价格市场在新政后升温，挂牌均价9937元/平方米，环比上月涨2.89%，挂牌量环比上月增幅为31%。而4月武汉楼市共计成交新建商品房1.8万套，同比增长了16%。

搜房网分析师李媛媛分析，这其中相当多是“租转售”的改善型住房群体。营业税“五改二”促进了更多业主卖掉旧房买新房。

统计显示，武汉地铁轻轨线附近的二手房中，地铁2号线和1号轻轨线附近的二手房最受欢迎，其中光谷广场站遥遥领先。

责编：宋菁