投资纽约酒店全家移民美国？专家：警惕投资风险

　　湖北日报讯 （记者彭一苇、实习生赵玲、刘倩倩）“卖掉北京一套房，可去休斯顿入手6套房。”近日，这样一条消息再度引发了中国人去海外投资置业的热议。昨日，记者发现，在武汉某酒店外也打出一块广告牌，宣称投资50万美元到纽约的酒店，可全家移民美国。事实果真如此吗？

　　记者拨打广告牌上的咨询电话并登录上述网站得知，投资纽约酒店项目实际由一家出入境服务公司负责，该公司与武汉这家酒店同属一家集团公司。集团公司已向美国移民局申请到了EB-5区域中心资格。区域中心的酒店项目共有两个，分别位于纽约长岛和纽约皇后区，共计划招募37个投资者，募集1850万美元，创造513个就业机会。

　　湖北今天律师事务所刘兆君律师表示，这个酒店项目和其他类似的项目，实际上就是美国投资移民项目。根据美国移民局网站介绍，其正式名称Em-ployment　Based　Fifth　Preference，简称“EB-5”。这项政策是美国国会在1990年为促进美国经济增长，为本国创造更多就业机会，为外国投资者创造更多投资机会而制定的。1993年，这项政策修改，放宽了一些条件，将移民投资额减少到50万美元，成为美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一种。

　　而要通过EB-5成功移民，必须满足一定条件，美国移民局对此有详细规定，其中最重要的一项，就是要求投资项目在两年内，在美国的目标就业区（TEA），即高失业率或农村地区，直接间接为美国工人创造或维持至少10个全日制工作机会，才能获得永久居民的资格。

　　“能否通过项目成功移民，取决于投资的项目是否成功。”刘兆君说，这种项目变数多、风险高。国内人如果不了解美国国情，可能会在两年内遭遇很多意料之外的情况。有成功案例，但失败案例也不少，一旦失败，不仅资金打水漂，移民更不可能。

　　对此，美国移民局网站也明确表示，区域中心获得批准，不代表项目无风险或低风险。

　　仲量联行国际住宅部负责人刘艺淇表示，中国人在海外投资物业，切不可将国内经验盲目照搬到国外，不可随意听信宣传噱头，应多向律师咨询。

（责任编辑 肖进安）