中建•宜昌之星解读：中央商务区何以成为城市中心

　　上世纪二十年代，当工商业文明席卷各地，蔓延到一定程度后，城市逐渐从无序到规范，从粗放到精致。通过对城市发展规律的总结，相应地产生了城市规划、城市运营等理论，中央商务区的概念也应运而生。目前国际最著名中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等。

　　中央商务区公认是一座城市的现代服务业中心区，她高度集中了城市的经济、科技和文化力量，融合了金融、商贸、商业、文化、居住等功能，并配以完善的交通体系，优良的内外环境，地标性的建筑群，成为全城居民向往之地。

　　中央商务区肯定是城市中心，但城市中心不一定是中央商务区。这听着有点绕口，但的确是这样——中小城市有城市中心但没中央商务区，只有特大城市才需要中央商务区。宜昌在启动现代化特大城市建设后，打造一个浓缩城市精华的中央商务区迫在眉睫。2015年，她来了，她就是中建•宜昌之星。

　　 城区仅有的大块滨江用地

　　在宜昌现代化特大城市的版图上，伍家岗不仅是未来三大城市中心之一，而且区位居中，13个城市组团、5大产业园环绕周边，具备驱动大城跨越式发展的引擎功能。在伍家岗建设中央商务区，理所当然。

　　在伍家岗择一地建设中央商务区，靠考虑这么几个条件：尽量离宜昌东站近，交通便捷；最好能滨江，景观一流；周边有成熟社区，辐射力强。在伍家岗还真有这么一块完全符合条件的地方——沿江大道白沙路地块。此地北临五一广场、南面万里长江、西靠白沙路、东接沈家店路，距东站仅2公里，走桔城路直达只需5分钟；滨江展示面长达1公里，是宜昌城区仅有的滨江大块可开发用地；滨江面之外三个方向，均有较大规模城市建成区，人口还在不断聚集中。

　　这样的地块，是自然对宜昌的馈赠，用来建设中央商务区，顺应天时地利人和。和其他一些城市的中央商务区相比，宜昌中央商务区的区位条件有相当优势。

　　 一张白纸好画最美的画

　　一座城市的中央商务区如果不是历史形成，而是完全重新打造的话，选择一张“白纸”才能画出最美的画。

　　武汉中央商务区选址原王家墩机场，地块平整，动迁量小，好比一张白纸，易于开发，画上最美的画。今年4月，随着438米高的武汉中心封顶，武汉中央商务区以挺拔形象面世。

　　宜昌中央商务区地块属老工业区，很多是厂房，另有少量住宅，几乎也是一张“白纸”。尤为可贵的是，地块更加方正，周边路网发达，在这张酷似菱形钻石的“白纸”上画出最美的画，画出更美的画，值得每个热爱宜昌的人期待。

　　中建三局投资公司在谋划宜昌中央商务区核心项目中建•宜昌之星时，不惜重金聘请业界大师，反复设计、论证规划方案，雕琢2年之久，终于为这幅大画打磨好了底稿。3月18日，中建•宜昌之星动工，宜昌中央商务区的美丽画卷铺开，开始着色。

　　 300米高地标傲视全城

　　中央商务区的城市功能由公共建筑来承担，整体形象也由公共建筑来体现。中建•宜昌之星的总体规划中，70万平方米的公共建筑体量，足以承载大城宜昌现代服务业中心所需的全部功能。金融投资、商务办公、商业购物、文化娱乐、旅游休闲等，均有充足的空间布局和规模设定。而100万平方米的高端住宅，将为约1万个宜昌家庭奉上城市中心的家，同时为中央商务区的繁华聚集人气基础。

　　中央商务区也是城市的脸面，一栋绝对挺拔的高楼，代表着城市高度。中建•宜昌之星规划的一栋超300米高地标建筑，端庄大气，是中央商务区整个建筑群的核心，并把宜昌目前的城市高度拔高了一倍以上。超高层上部明确引进国际五星级酒店，半在云端，傲视全城，可谓空中酒店。宜昌中央商务区将在她的引领下，占位更高，视野更远。大城宜昌也将在她的定位下，重新描绘山城合一的壮丽天际线，成为长江沿岸城市群中，一道卓绝的风景。(饶万红)