爷爷赠房孙女后反悔 未办理两证可撤销赠与

青山的王爷爷将属于自己的2套拆迁还建房赠与孙女，孙女欲出售这2套房屋，王爷爷不同意，诉至法院，请求撤销赠与合同。青山区法院近日透露，法院判决支持王爷爷诉求。

2011年7月，王爷爷得到拆迁安置公司8套还建住房。2013年12月，王爷爷将其中2套还建房屋赠与给孙女王丽欣（化名），并到拆迁安置办公室办理了相关变更手续，将房屋变更登记至孙女名下。王爷爷称，在赠与房屋前，本想将房屋赠与给儿子，即王丽欣的父亲，但儿子好赌，担心其变卖房屋作为赌资，故将房屋赠与孙女。谁知，孙女也想出售该房屋，他同样担心孙女出售房屋后的资金被儿子拿走。因此诉至法院，请求判令撤销2套房屋的赠与合同。

王丽欣辩称，爷爷赠与其房屋的权利已转移，不能行使任意撤销权。

法院查明，王爷爷赠与孙女的2套拆迁安置房，未办理房屋“两证”。

法院认为，本案争议焦点是，王爷爷是否有权行使撤销权。诉争房屋系王爹爹拆迁房屋还建而来，对诉争房屋拥有所有权；王爷爷与孙女签订“房屋变更登记表”，将其中2套业主姓名变更登记至孙女名下，该赠与合法有效。但王爷爷与孙女虽签订了“房屋变更登记表”，诉争房屋并未办理房屋权属证书，并未变更登记至孙女名下，故物权未发生转移。《中华人民共和国合同法》规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。因这2套房屋物权未发生转移，故王爷爷有权撤销赠与。