楚天金报讯（记者廖桥）“认贷不认房”新政最快要等到国庆节后实施，昨日记者在三镇踩盘了解到，不少性急的购房者提前交付定金锁定房源，打算等房贷优惠利率落地再申请银行贷款。国庆黄金周期间，江城楼市十分火爆，个别楼盘甚至出现排队等置业顾问讲解的场面。

　　“假期过完这批房源的价格优惠将取消，现在先买先选，等国庆节后银行上班再按新的利率优惠政策办理银行贷款。”昨日上午，在光谷关山大道一楼盘营销中心，购房者小刘在置业顾问的劝说下，当场刷卡支付了两万元购房定金，定下一套单价10500元/平方米的两房。

　　类似的场景在江城多个楼盘上演。昨日，记者先后在光谷、南湖、徐东等多个片区看到，不少楼盘的销售现场出现久违的热闹景象，在个别楼盘，由于看房者众多，不得不一边看沙盘，一边排队等置业顾问讲解。

　　记者还发现，不少看房者是冲着“七折利率”优惠去的。记者以还清房贷的二套房买房者身份咨询了多个楼盘，置业顾问均表示，央行在国庆节前发布的房贷新政暂时还未开始在武汉施行，最快要等到国庆假期后，“首套房贷款已经还清，再次贷款买房仍可以按照首套房执行，首付三成，利率优惠还没确定，可以先交定金锁定房源，后期贷款时按优惠利率执行”。

　　徐东一楼盘置业顾问向记者支招：选中房源后，先交两万元定金，5天内交齐三成首付款，银行贷款可以等到优惠利率政策出台后申请。优惠利率政策最快假期结束就可以明确，办理贷款可以拖到10月底。

　　记者从多家楼盘驻点银行工作人员处得知，“认贷不认房”政策实施后，执行七折利率优惠仍有难度。徐东大街某楼盘驻点银行工作人员坦言，打七折后年利率约为4.5%，与公积金贷款利率相当，这意味着银行盈利空间大幅压缩甚至出现亏损，最终大多数银行执行基准利率和九折利率的可能性较大，即使有七折利率，也会有一定的限制条件。

　　武汉房地产市场信息网数据显示，进入十一黄金周后虽然成交量较节前明显减少，但同比仍有较大增幅。10月1日至5日，武汉市新建商品房共成交1554套，其中新建商品住房成交1467套，同比去年黄金周前五天分别增长26%和29%。

本文来源: 湖北在线

08.10.2014  10:12