徐东万吨冷库地块起拍近35亿 或晋升武昌新地王

　　长江日报记者昨日获悉，第四季度武汉市首场土拍将以28宗地块近67亿元的体量重磅登场，其中徐东万吨冷库地块更是有望冲击武昌片区新地王。

　　下半年过半，江城进入推地高峰。记者昨日从武汉土地交易中心获悉，10月27日将迎来今年第四季度首场土拍，28宗地块起拍总价约67亿元。

　　在众多地块中，位于徐东商圈友谊大道上的万吨冷库地块最引人注目。武汉市国土资源和规划局最新挂牌公告显示，该地块净用地面积约8万平方米，建筑面积近57万平方米，起拍总价近35亿元。该地块性质为商住用地，其中商服和居住比例为8：2。同时，招商信息明确显示，该地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。这就意味着，在已经成熟的徐东商圈，将再添一座以商服为主大型城市综合体项目。

　　目前，该区域新房均价大多在12000元/平方米以上，加上地处配套成熟的徐东商圈板块，这宗地块的含金量不容小觑。综合该地块的容积率折算，其起拍楼面地价6131元/平方米，这已经超过一个多月前武昌地王长动地块6000元/平方米的起拍价。

　　近年来，随着城改的推进，中心城区大宗优质地块已不多见，徐东万吨冷库地块自然吸引了众多地产大鳄的关注。最近几年来，业内先后已有红星美凯龙、美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM集团、华侨城等开发商与该地块传出“绯闻”。这宗地块最终将花落谁家？本月将揭晓答案。(记者廖桥)