地铁沿线楼盘受关注 买房需紧跟城市建设热点区域

新一年，哪些板块将会一如既往受到关注？哪些板块会异军突起，成为大热的“黑马”？哪些板块能让你淘到高性价比的房子？“2015年高铁新城与湘江新区将是热点区域。”日前，长沙市住建委相关负责人在接受记者采访时说，2015年城市建设的方向将是一东一西两个区域，地铁沿线是重点。

地铁1号线、3号线周边楼盘受关注

2月8日，记者在车站北路看到，地铁3号线建设正如火如荼。正是因为有地铁站口，南城上班的聂兰在位于德雅路口附近的星尚520小区买了一套70平方米的小户型。“这里离3号线的两个地铁站都比较近。”聂兰说。

2015年，长沙地铁将向城市更多区域推进，一大批道路交通建设也将逐步推开。据了解，2015年长沙将启动地铁5号线建设，加快地铁1、3、4号线和城际铁路建设，实现磁浮工程车通、地铁2号线西延线试运行；完成万家丽路快速化改造，建成河西综合交通枢纽；推进火车新北站二期和新港三期建设等。

日益便捷的交通，让一些新城区逐渐走入了置业者的视野中。2014年9月15日，湘江新城“两纵两横”主干道路开工，湘江新城正式从概念走向具象。“2015年，这个区域将成为长沙楼市一个热点区域。”克而瑞长沙机构总经理潘旭尉说。

同时，业内人士分析，省府板块也值得刚需者重点关注。地铁1号线即将通车，将大大改善这一区域的交通，更为重要的是，这一区域的房价很实在，多在6000元/平方米以下。

改善型房源大部分集中在河西

随着沪昆高铁的通车以及地铁2号线的通车，2014年高铁新城再次被推至镁光灯下，新华都长沙天地、运达中央广场等一批项目销售都不错。今年，这个势头还将延续。根据已经公布的重点工程项目，高铁新城多个路网将拉通，交通微循环将进一步完善。

在长沙东南方向，跳马与暮云在2015年或迎机遇。“这两个区域纳入主城区后，综合配套及政策都会跟上来。”一位在暮云做房地产开发的负责人对2015年充满期待。

2014年下半年以来，不断涌现的新政给改善型置业者提供了机遇。湘江两岸是中高端住宅项目集中的区域，北辰三角洲、华远华中心、保利国际广场、保利西海岸、恒大御景半岛等项目林立，均价从7000元/平方米到15000元/平方米不等。

除此之外，河西的三大热点区域，都有大量改善型产品供应。其中，梅溪湖片区预计供应157万平方米，高层住宅竞争更加激烈，别墅集中在佳兆业云顶梅溪湖、达美溪湖湾和振业城，公寓相对比较稀缺，集中在金茂梅溪湖和达美美立方。洋湖湿地公园预计供应119万平方米，旷远洋湖18克拉、中海国际社区和华润橡树湾，近八成为住宅产品，同质化竞争激烈。