湖北商品住房库存总体可控 将继续实行一城一策差别化供地

　　4月20日，省政府新闻办召开新闻发布会，省住建厅、省国土厅发言人分别介绍了湖北深化供给侧结构性改革，实施一城一策“去库存”的工作情况。

　　省住建厅：全省商品住房库存总体可控

　　省住建厅副厅长金涛透露，截至今年3月末，全省商品住房库存4719.49万平方米，平均消化周期7.4个月，比去年年初减少7.2个月，全省商品住房库存总体可控。

　　据介绍，为抓好房地产去库存政策落地，省住建厅开展了3轮房地产去库存专项督查，对库存消化周期超过24个月的市县进行了重点督办，对库存消化周期超过36个月的市县政府下达了风险提示函。此外还结合我省实际，明确了三条去库存主要路径：一是推进棚改货币化安置，去年全省棚改货币化安置比例达到52%，比全国平均水平高3.5个百分点，棚改货币化安置20.8万户，消化了26.2%的库存商品住房；二是支持农民进城购房，省住建厅与农业银行省分行协作配合，推出“农民安家贷”，为1.965万户农民和农民工家庭解决住房问题提供了贷款支持；三是用足用好住房公积金，扩大住房公积金制度覆盖面，将在城镇稳定就业的农民工、个体工商户、自由职业者纳入住房公积金制度范围，去年全省新增住房公积金个人贷款430亿元，平均个贷率达到85%，比上年提高6个百分点。

　　金涛表示，今年是供给侧结构性改革的深化之年，省住建厅将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照分类调控、一城一策的思路，加强和改进房地产市场监管，着力抓好“稳市场、防风险”工作，促进我省房地产市场持续平稳健康发展。

　　省国土厅：继续实行差别化供地

　　省国土厅副厅长曾环宇介绍，2016年全省住宅用地供应5.2万亩，同比下降30%，今年第一季度全省住宅用地供应0.87万亩，同比下降25%。按照“一城一策”的要求，省国土厅要求各地根据房地产库存、未竣工房地产用地、商品房面积等数据，编制年度住房用地供应计划，实行“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至停止）调控。

　　去年11月，省国土厅根据各县（市、区）的商品住房库存去化周期情况，对截至10月底商品住房库存去化周期“大于24个月小于36个月”的郧西县、谷城县、洪湖市、广水市、黄梅县、保康县、团风县和随县，在去化周期未降至“小于24个月”的时期内，商品住房用地供应规模不得超过上一年度同期的50%。对截至10月底商品住房库存去化周期“大于36个月”的房县、郧阳区、丹江口市、英山县、武当山特区和屈家岭管理区，暂停商品住房用地供应。截至今年3月份，上述地区的住房库存量都不同程度地减少，库存去化周期下降明显。

　　曾环宇表示，下一步省国土厅继续实行差别化供地。根据各地商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏，保证市场稳定。（华纯皓）