咸丰法院庭前调解为县重点工程排忧解难

          咸丰县中医院门诊综合楼建设项目，是该县2013—2014年度中央预算内投资的重点工程之一，由于拆迁难度大等原因迟迟未能全面开工，导致项目资金积压、项目工作推进缓慢，影响了全县重点项目建设的整体进展。该项目规划范围内包含原县政协和县计生局的国有经营性用房，由咸丰县行政事业单位国有资产管理办公室（以下简称县国资办）负责管理。2014年底，朱某某二人通过公开竞价的方式取得了原计生局两处门面的租赁权，与县国资办签订了为期三年的国有资产租赁合同书，开展经营活动。

          为推进项目建设，县国资办多次与朱某某二人协商解除合同事宜，均未能达成一致意见。无奈，县国资办于10月19日起诉请求解除与朱某某二人的租赁合同并申请先予执行。急当事人之所急、急全县改革发展大局之所急，该院民二庭受案当日即通知二被告到庭应诉。次日进行现场勘查后，该院认为先予执行可能会激化矛盾，影响社会和谐稳定，决定组织双方庭前调解，尽量化解矛盾。当日，因补偿金额分歧，原被告双方未能达成一致意见。26日，民二庭再次组织原被告到庭，并邀请该工程建设指挥部参与调解。

            经分管院领导到场指导协调、承办法官释法讲理、三方互谅互让，最终双方握手言和、达成了调解协议（隐去具体时间和金额）：双方解除租赁合同，二被告定期腾退门面并将物品搬至原告提供的位置短期存放，原告适当补偿二被告损失、退还未到期房屋租赁费和押金。

          司法审判既要坚守宪法法律、弘扬公平正义，又要维护和谐稳定、服务发展大局。这两起租赁合同纠纷的庭前调解结案，生动、充分地体现了这样的理念。